№ 2-242/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Долгих Е.В.
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клименко ФИО7 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 52,91 кв.м., жилой площадью 25,95 кв.м., в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследником к имуществу супруга является истец. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако, сделать это не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, изменились адрес и площади дома. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», третье лицо -нотариус Рубцовского района Брагина С.А.- в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передал в собственность, а ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 52,91 кв.м., жилой площадью 25,95 кв.м., расположенный в <адрес>.
Впоследствии в договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ было внесено дополнение, в число собственников включена ФИО1
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, на основании постановления администрации дальнего сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочеии названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета», ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии выписки из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 36,1 кв.м., жилую площадь 26,7 кв.м.
Как следует из справки администрации Дальнего сельского совета, на момент приватизации в доме проживали ФИО3 и Клименко Н.А.
Кроме того, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Клименко Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-TO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнего сельсовета Рубцовского района. Наследником по закону его имущества стала истец, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершего супруга ФИО3, приобрела право собственности на его долю в праве собственности на жилое помещение, а, значит, приобрела право собственности на целый жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клименко ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Клименко ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
24.03.2011
Решение вступило в законную силу « »__________________2011 года
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-242/2011.
Зам. начальника отдела делопроизводства_________________ФИО10а