№ 2-227/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2010 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Долгих Е.В.
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наместниковой ФИО5 к администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Наместникова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с устного разрешения администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района, без проектной документации, без согласования и разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, начала строительство жилого одноэтажного дома в <адрес> «а». В настоящее время строительство дома закончено, поэтому возникла необходимость в соответствии с действующим законодательством надлежаще оформить документы на дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела.
Третье лицо ФИО3 иск поддержал.
Представители третьих лиц - Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», отдел по архитектуре и градостроительству администрации Рубцовского района - в судебном заседании также отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представитель АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году истец с устного разрешения администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района, без проектной документации, без согласования и разрешения отдела по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, начала строительство жилого одноэтажного дома в южной части поселка Новороссийский в зоне жилой усадебной застройки.
Земельный участок, площадью 4484 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Наместниковой Т.И. в аренду сроком на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 75,4 кв.м, жилую площадь 47,0 кв.м.
Поскольку дом по указанному адресу был построен без получения на то необходимых разрешений и не был в установленном порядке сдан в эксплуатацию, он является самовольной постройкой.
В силу ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, при условии надлежащего предоставления ему земельного участка под эту постройку и при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что строительство жилого дома осуществлялась без соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в отделе по архитектуре и градостроительству, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался. Однако земельный участок, на котором осуществлено строительство, предоставлен истице в установленном порядке под строительство жилого дома.
Согласно отзыву отдела по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> индивидуальный жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявляемых Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не причиняет вред жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес> пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение дома не нарушает противопожарных и санитарных норм.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наместниковой ФИО6 удовлетворить.
Признать за Наместниковой ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
23.03.2011
Подлинник решения находится в Рубцовском районом суде, дело № 2-227/2011.
Решение вступило в законную силу « »___________2011 г.
Зам. начальника отдела ___________________ФИО8а