№ 2-251/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 29 марта 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина ФИО11 к администрации Рубцовского сельсовета <адрес> и Фоминой ФИО12 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрёл целый жилой кирпичный дом общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. с надворными постройками, находящийся в <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м. и жилой площадью 32,1 кв.м.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик - представитель администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик Фомина В.П. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей понятны.
Третье лицо - представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Фомину ФИО13 целый жилой кирпичный дом общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО6
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Рубцовского сельсовета, Фомину ФИО14 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, которой постановлением главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Фомин ФИО15 приобрёл право частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 920 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 42,9 кв.м., жилую площадь - 32,1 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака, Фоминых ФИО16 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Фомина.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения Фомин ФИО17 состоял в зарегистрированном браке с Фоминой ФИО18, таким образом, приобретённая квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
Однако в настоящее время Фомина В.П. не имеет имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцом.
По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомина ФИО19 удовлетворить.
Признать за Фоминым ФИО20 собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
29.03.2011
Решение не вступило в законную силу на 29 марта 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-251/2011
Начальник отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/