№ 2-311/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 05 апреля 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Суменковой ФИО11, Суменкова ФИО12, Суменкова ФИО13 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была передана в собственность <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>. На момент приватизации в квартире было прописано 4 человека, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ к данному договору было выдано дополнение за №, где в число собственников квартиры были включены Суменкова ФИО14, Суменков ФИО15, Суменков ФИО16. Данный договор был составлен после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 истцы вступили во владение наследственным имуществом. Кроме того согласно постановлению администрации Безрукавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 0,0504 га. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение и земельный участок из-за противоречий между правоустанавливающими и техническим документами на спорное жилое помещение и земельный участок, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождений в площадях. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточнили, что согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 529 кв.м.
Ответчик - представитель администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - представители Рубцовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Рубцовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явились, все извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела. Представители администрации Безрукавского сельсовета и Рубцовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ совхоз Никольский передал в собственность, а ФИО4 приобрёл квартиру, общей площадью 36,16 кв.м., в том числе, жилой 28,39 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 4 чел. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Безрукавского сельсовета за №. Согласно дополнению к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в число собственников включены Суменкова ФИО17, Суменков ФИО18, Суменков ФИО19. Форма собственности не указана.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Безрукавского сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги № за 1991-1996 годы, на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: ФИО4, Суменкова ФИО20, Суменков ФИО21, Суменков ФИО22.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 36,9 кв.м., жилую площадь - 29,2 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающему по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,0504 га земли.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и акту согласования границ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 529 кв.м.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Суменкова.
Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился Суменков ФИО23, в графе ОТЕЦ указан ФИО4, в графе МАТЬ указана Суменкова ФИО24.
Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился Суменков ФИО25, в графе ОТЕЦ указан ФИО4, в графе МАТЬ указана Суменкова ФИО26.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО4, Суменковой ФИО27, Суменкову ФИО28, Суменков ФИО29.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Следовательно, Суменкова ФИО30, Суменков ФИО31, Суменков ФИО32, в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследниками первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершего соответственно мужа и отца - ФИО4, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру, а также на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Суменковой ФИО33, Суменкова ФИО34, Суменкова ФИО35 удовлетворить.
2. Признать право общей долевой собственности за Суменковой ФИО36, Суменковым ФИО37, Суменковым ФИО38 в размере 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью - 36,9 кв.м., жилой площадью - 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
3. Признать право общей долевой собственности за Суменковой ФИО39, Суменковым ФИО40, Суменковым ФИО41 в размере 1/3 доли в праве собственности за каждым на земельный участок категории: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
05.04.2011
Решение не вступило в законную силу на 05 апреля 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-311/2011
Начальник отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/