№ 2-306/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Долгих Е.В.,
при секретаре Богданович О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мининой ФИО8 к ОАО «Калинино» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<адрес>» продал, а она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на жилое помещение, однако, сделать это не может, поскольку договор купли-продажи составлен с нарушениями требований законодательства. Просила признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - ОАО «Калинино» - в судебное заседание также не явился, о дате слушания уведомлен надлежаще.
Представители третьих лиц - Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица - Бирверт М.Д., Минина Н.В., Минин П.В., Минина И.В. в судебное заседание также не явились, надлежаще уведомлены о дне слушания дела.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<адрес>» продал, а Минина Т.П. приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора купли- продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бобковского сельсовета Рубцовского района, Мининой Т.П. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь 55,9 кв.м, жилую площадь 41,2 кв.м.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, площадью 1400 кв.м., принадлежащем на праве собственности Мининой Т.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
.
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мининой ФИО9 удовлетворить.
Признать право собственности Мининой ФИО10 на квартиру номер 2 (два), общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
08.04.2011
Решение вступило в законную силу « »________________2011 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-306/2011
Начальник отдела делопроизводства________________ФИО11а