№ 2-304/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Неустроевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плешкова ФИО9 Плешковой ФИО10 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района, Плешкову ФИО11 Плешкову ФИО12, Плешкову ФИО13 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Плешковым Н.П. и совхозом «<адрес>» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору Плешкову Н.П. в собственность была передана квартира, общей площадью 63,20 кв.м, жилой площадью 46,97 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире, принадлежащей Плешкову Н.П., был присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, Плешкова В.С., Плешков П.Н., Плешков С.Н., Плешков В.Н. в число собственников квартиры включены не были, но учтены как члены семьи. Также согласно технической документации, площади квартиры изменились. Истцы просят признать право собственности в равных долях на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Пелешков П.Н., Плешков С.Н. в судебном заседании иск признали.
Ответчик Плешков В.Н. в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без него, с иском согласился.
Выслушав пояснения истцов, ответчиков Плешкова П.Н., Плешкова С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<адрес>» передал, а Плешков ФИО14 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 63,20 кв.м, жилой площадью 46,97 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Плешкову Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей Плешкову Н.П., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес>, имеет общую площадь 64,2 кв.м, жилую площадь 48,1 кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Безрукавского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: Плешков ФИО15, Плешкова ФИО16, Плешков ФИО17, Плешков ФИО18 Плешков ФИО19.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали Плешков ФИО20, Плешкова ФИО21, Плешков ФИО22, Плешков ФИО23 Плешков ФИО24
Плешков П.Н., Плешков С.Н., Плешков В.Н. не желают восстанавливать свои права на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Таким образом, не включение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Плешковой В.С. является нарушением закона и ущемлением ее прав.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому: Плешкову Н.П., Плешковой В.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Плешкова ФИО25 Плешковой ФИО26 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Плешковым ФИО27 Плешковой ФИО28 по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м, жилой площадью 48,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
12.04.2011
Решение вступило в законную силу « »____________2011 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-304/2011
Начальник отдела делопроизводства___________________ФИО29а