№ 2-277/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Богданович О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лузановой ФИО4 администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящий момент истец желает зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, однако, не может этого сделать ввиду имеющихся расхождений в правоустанавливающем и технических документах, а именно: предметом сделки в договоре купли - продажи выступал целый жилой дом, тогда как согласно техническим данным указанный объект недвижимости является квартирой, имеются несоответствия в площадях квартиры, изменился адрес. Просит признать право собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец отсутствовала, надлежаще извещена о дне слушания дела.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Половинкинского сельсовета Рубцовского района, представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи жилого дома Лузановой Н.И. в собственность был передан целый жилой дом общей площадью 27 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>.
Как следует из справки администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района, квартире, принадлежащей Лузановой Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта, кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь 48,3 кв.м, жилую площадь 28,8 кв.м.
Согласно справке администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района расхождение в площадях в правоустанавливающем и технических документах произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском районе не производилась и правообладатели при сделках с объектами недвижимости обмер домов (квартир) производили самостоятельно. С момента приобретения имущества квартира Лузановой не перестраивалась, с момента приобретения квартира не перестраивалась, никаких пристроев к ней не производилось.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: край Алтайский, район Рубцовский, <адрес> имеет площадь 718 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Лузановой Н.И.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лузановой ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лузановой ФИО7 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
08.04.2011
Решение вступило в законную силу « »____________2011 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-277/2011
Начальник отдела делопроизводства________________ФИО8а