№ 2-494/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Неустроевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кульшиной ФИО4 к СПК «Страна Советов», администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в восьмиквартирном жилом доме с надворными постройками ею была приобретена в собственность квартира, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 36,75 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Обязательства по передаче, приему жилого помещения и оплате стоимости квартиры сторонами исполнены полностью. В настоящий момент истец желает получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, но не может этого сделать, так как договор купли-продажи составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, фактическая площадь квартиры не соответствует правоустанавливающим документам. Истец просит признать право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - СПК «Страна Советов» в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района в судебном заседании также отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.
Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры в восьмиквартирном жилом доме с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Страна Советов» продал, а Кульшина Л.Н. приобрела в собственность квартиру,общей площадью 51 кв.м, жилой площадью 36,75 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор не зарегистрирован в администрации Новониколаевского сельского совета Рубцовского района.
Согласно справке, выданной СПК «Страна Советов», оплата за квартиру Кульшиной Л.Н. произведена полностью.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес>, имеет общую площадь 49,20 кв.м, жилую площадь 36,20 кв.м.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Отсутствие между сторонами соглашения по всем существенным пунктам договора свидетельствует о недействительности сделки, однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кульшиной ФИО5 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Кульшиной ФИО6 на квартиру, общей площадью 49,20 кв.м, жилой площадью 36,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
29.04.2011
Решение вступило в законную силу « »____________2011 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-494/2011
Начальник отдела___________________ФИО7а