№ 2-495/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Неустроевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вайнбергера ФИО5 Вайнбергер ФИО6 к СПК «Страна Советов», администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме с надворными постройками Вайнбергером А.А. была приобретена в собственность квартира, общей площадью 55,09 кв.м., жилой площадью 33,26 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Обязательства по передаче, приему жилого помещения и оплате стоимости квартиры сторонами исполнены полностью. В настоящий момент истцы желают получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, но не могут этого сделать, так как договор купли-продажи составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, фактическая площадь квартиры не соответствует правоустанавливающему документу. Истцы приобретали квартиру в браке, в связи с чем просят признать право совместной собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Вайнбергер А.А., Вайнбергер Т.Б. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - СПК «Страна Советов» в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района в судебном заседании также отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.
Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Страна Советов» продал, а Вайнбергер А.А. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 55,09 кв.м, жилой площадью 33,26 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор не зарегистрирован в администрации Новониколаевского сельского совета.
Согласно справке, выданной СПК «Страна Советов», оплата за квартиру Вайнбергером А.А. произведена полностью.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 46,60 кв.м, жилую площадь 31,10 кв.м.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Отсутствие между сторонами соглашения по всем существенным пунктам договора свидетельствует о недействительности сделки, однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Учитывая, что квартира была приобретена Вайнбергером А.А. в период брака с Вайнбергер Т.Б., что подтверждается копией свидетельства о браке, она является совместной собственностью супругов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вайнбергера ФИО7, Вайнбергер ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей совместной собственности за Вайнбергером ФИО9, Вайнбергер ФИО10 на квартиру, общей площадью 46,60 кв.м, жилой площадью 31,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
29.04.2011
Решение вступило в законную силу « »____________2011 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-495/2011
Начальник отдела___________________ФИО11а