Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-520/2011 27 мая 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., с участием помощника прокурора Рубцовского района - Степановой Е.А., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гоберкорн ФИО12 к Гоберкорн ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Гоберкорн Т.А. обратилась в суд с иском к Гоберкорн ФИО14 о признании его утратившим право пользования квартирой № в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края и его выселении. В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанной квартиры, ответчик является ее бывшим мужем. В квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истица Гоберкорн Т.А. в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного разбирательства извещена. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Представитель истицы - Яковчук Ю.И. в судебном заседании требования своей доверительницы уточнила в той части, что просила о признании утратившим право пользования и выселении Гоберкорн ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. При этом поддержала все доводы, изложенные в заявлении. Ответчик Гоберкорн А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года работает вахтовым методом в <адрес>, где проживает в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ году всей семьей приехали в <адрес> из <адрес>, где продали свое жилье и в <адрес> купили квартиру. Поэтому считает, что это и его собственность тоже. Если не получится сохранить семью, то будет подавать иск на раздел имущества. С требованиями об оплате коммунальных услуг Гоберкон к нему не обращалась, но готов дополнительно к алиментам высылать деньги на содержание жилья. Представитель ответчика - ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день заключения договора купли-продажи спорной квартиры, истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, квартира является совместно нажитым имуществом, и то обстоятельство, что в свидетельстве о государственной регистрации права ответчик не указан в качестве сособственника не имеет правового значения. Брачный договор между ФИО2 и ФИО1 не заключался. Раздел совместно нажитого имущества не производился. Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является сестрой ФИО1 Александр уже шестой год работает в <адрес>. Раньше он чаще приезжал, а сейчас - нет. Личных вещей его в квартире не видела, но имеются предметы бытовой техники и мебель, что они брали вместе с ФИО17 в кредит. ФИО16 не работает, живет на пенсию и алименты, что ФИО18 присылает. Подсобного хозяйства она не имеет. Знает, что ФИО19 хочет продать квартиру и переехать в <адрес>. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее родственница. ФИО20 вместе с ФИО21 не живет около двух лет. Личных вещей его в квартире не видела. Те предметы домашнего обихода, что они приобрели в браке, находятся в квартире ФИО22. Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что живет с ФИО1 в одном селе. ФИО2 в деревне не видит года три. Была у ФИО23 раза два в гостях. Вещей ФИО24 там не видела. Суд, выслушав представителя истицы, ответчика и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, так как квартира приобретена в браке, приходит к следующему выводу. Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу статьи 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно материалам дела квартира №, расположенная в доме № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, была приобретена на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Рубцовском межрайонном филиале Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в период брака, зарегистрированного с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в ней более 8 лет. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. В соответствии с частями 2, 3 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По общему правилу статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно части 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В судебном заседании представитель истца не оспаривала того факта, что квартира приобретена ее доверительницей и ответчиком на совместные деньги. В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Судом установлено, что брачного договора между ФИО1 не заключалось, во время и после прекращения брака совместное имущество, в том числе и квартиру № в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края они не делили. Указанная единоличной собственностью ФИО1 ни в добровольном, ни в судебном порядке не признавалась. Таким образом, отношения, возникшие между ФИО1 и ФИО2 в связи с владением квартиры по адресу: с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края ул. <адрес>, д. № кв.№ основаны на брачных отношениях и на договоре купли-продажи жилого помещения, в результате чего, названные лица обладают равными правомочиями по владению, пользованию и распоряжению общей совместной собственностью, как сособственники недвижимого имущества, отношения которых подпадают под регулирование ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ. Ссылка истицы на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ в качестве оснований для своих требований является необоснованной, поскольку действие данных норм ЖК РФ распространяются на граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками жилых помещений Основания прекращения же правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе и недвижимого, предусмотрены нормами ГК РФ. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом суду не представлено доказательств того, что ФИО2 отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество в виде доли в квартире № д. № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Более того, в судебном заседании ФИО2 пояснил, что в случае невозможности сохранения семьи, намерен обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества. Таким образом, у суда нет оснований полагать, что ФИО2 не желает в будущем воспользоваться своим правом пользования - проживания в данной квартире. Истица же не представила суду доказательств обратного. Также суду не представлено доказательств того, что ФИО2 в установленном законе порядке предлагал ФИО1, как сособственнику приобрести свою долю в квартире. Временное не проживание лица в жилом помещении, а также неуплата коммунальных услуг за жилое помещение само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении собственником своих прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования, владения и распоряжения и его выселения из квартиры № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края на момент разрешения настоящего дела по существу как сособственника данного жилого помещения не имеется и требования истицы не подлежат удовлетворению. Что касается неуплаты ФИО2 коммунальных платежей за квартиру, а также не несения иных расходов по ее содержанию, то ФИО1 не лишена возможности взыскать в судебном порядке с ответчика причитающуюся с него сумму. Кроме того, суд также указывает на то обстоятельство, что жилищные правоотношения, равно как и отношения, связанным с правом собственности, в том числе и на недвижимое имущество, имеют по своей природе длящийся характер, поэтому ФИО1 не лишена возможности вновь, в случае необходимости и при изменении обстоятельств, обратиться в суд с требованиями о защите своих жилищных прав и прав собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гоберкорн ФИО25 к Гоберкорн ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края и выселении из указанного выше жилого помещения - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Е.А. Шишкина Верно Судья Рубцовского районного суда Е.А. Шишкина Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 520 /2011 г. Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева