Дело № 2- 645/ 2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Рубцовск 21 июня 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Машуковой Т.В. при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскарбаевой ФИО10 к администрации Веселоярского сельсовета, СПК «колхоз «Сибирь» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Баскарбаева Е.М. обратилась с иском к администрации Веселоярского сельсовета, СПК «колхоз «Сибирь» указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Жилье ей предоставил колхоз «Сибирь» по устному договору. Никаких правоустанавливающих документов ей не выдавали. Дом практически был не пригоден для жилья, не было ни окон не дверей. Всего была одна комната, Она построили все надворные постройки, пять комнат и кухню. Все технические документы на дом она заказала за свой счет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Истец Баскарбаева Е.М., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что при вселении в дом с ней проживали ФИО3 и ФИО4 - ее дочь. В настоящее время дочь сменила фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО6. Представитель истца ФИО5 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Веселоярского сельсовета в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений на исковые требования не представил. Привлеченные к качестве соответчиков ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную жилой дом признали, представили письменные заявления о признании иска ответчиками. Представитель ответчика СПК «Колхоз Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представил. На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, ее представителя, ответчиков исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, мировой судья приходит к следующему. Из свидетельства о государственной регистрации предприятия Коллективное хозяйство «Сибирь» видно, что учредителями колхоза «Сибирь» являются физические лица, члены бывшего колхоза «Путь к коммунизму». В свидетельстве о государственной регистрации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Сибирь» учредителями указаны члены кооператива. СПК «Колхоз Сибирь», поставлен на учет в налоговый орган и о нём внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в результате реорганизации коллективного хозяйства «Сибирь» в форме преобразования создан СПК «Колхоз «Сибирь», являющийся его правопреемником. Согласно ст.1 Устава колхоза «Сибирь», утвержденного общим собранием коллектива ДД.ММ.ГГГГ, колхоз действует в условиях полной самостоятельности и самоуправления согласно Уставу, принятому собранием его членов. Он является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве собственности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать и другие реквизиты. Согласно ст. 12 Устава все имущество колхоза - общественные здания, сооружения, жилые дома, … денежные средства и иное имущество является его собственностью. Согласно ст.14 Устава право распоряжения имуществом, произведенной продукцией и денежными средствами колхоза принадлежит только самому колхозу - его органам управления. Колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, оборудование, технику и другие материальные ценности, также списывать их с баланса. Высшим органом управления колхоза в силу ст. 62 Устава является общее собрание. Согласно протоколу общего собрания колхозников колхоза «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание решило передать колхозное жилье в собственность граждан. Как указано в протоколе, за платную приватизацию общее собрание проголосовало единогласно, согласно разработанному условию по приватизации. Согласно положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утвержденному общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие помещения в домах колхозного жилого фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных положением. В Положении указано, что квартиры передаются в собственность граждан безвозмездно при условии оплаты стоимости документов. Передача жилья в собственность граждан осуществляется после оплаты жильцом оформления документов. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. В случае несогласия жильца с условиями договора, квартира остается в собственности колхоза. В положении не указано, какие именно документы подлежат оплате при передаче жилых домов в собственность граждан, а также не установлен срок передачи квартир проживающим в них гражданам, данное положение не отменено и другое положение о передаче квартир в собственность граждан до настоящего времени не принято. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. В акте передачи собственности колхоза «Сибирь» в СПК «Колхоз Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома не указаны. Согласно ст. 14 Устава СПК «колхоз «Сибирь» в состав неделимого фонда включаются стоимость объектов производственной и социальной инфраструктуры колхоза, средства на их содержание и пополнение. Таким образом, жилые дома не входят в состав неделимого фонда. К тому же, ответчик не представил доказательств регистрации его права собственности на спорную квартиру. Факт проживания истицы в доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справкой сельсовета, из которой также следует, что в квартире были зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Согласно свидетельству о браке ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО7, ей присвоена фамилия ФИО6. В судебном заседании установлено, что колхоз предоставил истице и ее семье квартиру по <адрес> в <адрес>, которую истица и ее семья содержали, обслуживали квартиру и придомовую территорию, производили ремонт. Данные обстоятельства не оспаривает ответчик- представитель СПК «колхоз «Сибирь». Все совместно проживающие члены семьи не возражают против признания права собственности на квартиру за Баскарбаевой Е.М. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данных объект недвижимого имущества отсутствует. Таким образом, ФИО4, согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, вправе приобрести квартиру на тех же условиях. В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на дом в <адрес>, общая площадь которой составляет 67,8 кв.м., жилая - 45,0 кв.м., кроме того, истица произвела оценку инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, что свидетельствует о том, что она оформила технические документы на квартиру за свой счет и необходимость в их оплате, предусмотренная Положением, отпала. Кроме того, в соответствии с техническим заключением одноэтажное здание одноквартирного индивидуального жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» Состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, надежное для дальнейшей эксплуатации и не вызывает опасности для жизни и здоровья людей. В соответствии со ст. 46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Требования Баскарбаевой Е.М. удовлетворить в полном объеме. Признать за Баскарбаевой ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Т.В.Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда 23.06.2011г. Т.В.Машукова Решение не вступило в законную силу на 23 июня 2011 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-645/2011. Зам. начальника отдела делопроизводства _________________А.В.Неустроева