РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                     Дело № 2-698/2011

                         27 июня 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Ворона Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рашевской ФИО7 к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рашевская ФИО8 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Рубцовского района Алтайского о признании права собственности на квартиру № общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес> п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края и на земельный участок, площадью 561,14 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ОАО «<адрес>» в лице ФИО4 с другой стороны, был заключен Договор на передачу жилья в общую долевую собственность - трехкомнатной квартиры №, общей площадью 76,03 кв.м., жилой площадью 50,43 кв.м., расположенной в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.

Договор надлежащим образом был зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, постановлением администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность», за ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность был закреплен земельный участок площадью 561,14 кв.м., расположенный в п. <адрес> по ул. <адрес>, д. №, кв. №.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын - ФИО2.

Наследником имуществу умершего является мать - ФИО1.

В связи с чем, являясь единственной наследницей, фактически приняла наследство и вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.

Так, в тексте Договора имеются расхождения с кадастровым паспортом в размерах общей и жилой площадей.

Представитель ответчика - администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине. О дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель соответчика - администрации <адрес> сельсовета, привлеченного по инициативе суда определением от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании отсутствовал, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, отдел архитектуры и градостроительства администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ОАО «<адрес>» в лице ФИО4 с другой стороны, был заключен Договор на передачу жилья в общую долевую собственность - трехкомнатной квартиры № общей площадью 76,03 кв.м., жилой площадью 50,43 кв.м., расположенной в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.

Договор надлежащим образом был зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, постановлением администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность», за ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность был закреплен земельный участок площадью 561,14 кв.м., расположенный в п. <адрес> по ул. <адрес>, д. №, кв. №.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын - ФИО2.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Других наследников заявлено не было.

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему ФИО1, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: п. <адрес>, Рубцовский район Алтайский край ул. <адрес>, д. №, кв.№.

В соответствии с Выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме № по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, п. <адрес>, ул. <адрес>, имеет общую площадь 82,3 кв.м., жилую площадь 56,5 кв.м.

Согласно постановления администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность», за ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность был закреплен земельный участок площадью 561,14 кв.м., расположенный в п. <адрес> по ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын - ФИО2, то в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследнику первой очереди - родителям, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рашевской ФИО9 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рашевской ФИО10 право собственности на квартиру № общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес> п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Признать за Рашевской ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью 561,14 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья        Е.А. Шишкина