РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-733/2011 11 июля 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой ФИО7 к администрации Рубцовского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Иванова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о сохранении в перепланированном и переустроенном виде одноэтажного жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №. В обоснование своих требований указала, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 является собственником указанного выше жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Являясь единственной наследницей, фактически вступила в права наследования, однако свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, ввиду расхождения площадей жилого дома в настоящее время с площадью указанной в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в период проживания в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвели перепланировку, а именно: в жилом доме с южной стороны в наружной стене выполнили два оконных проема; в жилом пристрое для совмещенного санузла площадью 5,2 кв.м., на площади комнаты № установлена перегородка с дверным проемом, при устройстве перегородки площадь комнаты уменьшилась с 13,5 кв.м., до 8,7 кв.м. Данная перепланировка повлекла незначительное изменение площадей квартиры. Так, общая площадь квартиры в настоящее время составляет 58,9 кв.м., жилая площадь 40,9 кв.м. В настоящее время проект перепланированной квартиры согласован с заинтересованными лицами. По инициативе суда определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края. Представители соответчиков - администрации Рубцовского района Алтайского края и администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», нотариус нотариального округа Рубцовского района Алтайского края Брагина С.А., в судебном заседании также отсутствовали. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Истица Иванова В.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками жилого дома общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, супруги ФИО1 произвели перепланировку, а именно: в жилом доме с южной стороны в наружной стене выполнили два оконных проема; в жилом пристрое для совмещенного санузла площадью 5,2 кв.м., на площади комнаты № установили перегородку с дверным проемом, при устройстве перегородки площадь комнаты уменьшилась с 13,5 кв.м., до 8,7 кв.м. Факт перепланировки квартиры подтверждается Техническим заключением Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект» Рубцовский комплексный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выполненная перепланировка не снижает несущие конструкции жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую площадь 40,9 кв.м. Сведений о том, что в настоящее время сохранение данной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется. Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из материалов дела, существующие площади жилого помещения согласованы с соответствующими службами в установленном законом порядке. Принимая во внимание, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой ФИО8 удовлетворить в полном объеме. Сохранить в перепланированном и переустроенном виде одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Шишкина Верно Судья Рубцовского районного суда Е.А. Шишкина Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 733/2011 г. Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева