РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                               Дело № 2-775/2011

                        21 июля 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО15 ДинекинаФИО16, Гришковой ФИО17 к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Динекина ФИО18, Динекин ФИО19 и Гришкова ФИО20 обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности в размере 3/8 доли в праве собственности за Динекиным ФИО21 и Гришковой ФИО22, 1/4 доли в праве собственности за Динекиной ФИО23 на квартиру №, расположенную в жилом доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, а также право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Динекиным ФИО24 и Гришковой ФИО25 на земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора Арнольд В.Я. с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры по ул. <адрес>, №, общей площадью 32,80 кв.м., жилой площадью 21,68 кв.м.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Динекина С.В., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - Динекина ФИО27, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети, сын - Динекин ФИО28 и дочь - Гришкова (до брака Динекина) ФИО30, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Динекиной ФИО31 и Динекиным ФИО32 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № и постановления администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Динекину С.В. в собственность был передан земельный участок площадью 364 кв.м. На основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактически площадь земельного участка составляет 444 кв.м.

Динекин ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

Истцы, представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации Рубцовского района Алтайского края - ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя администрации Рубцовского района, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Динекиным С.В. с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора ФИО8 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры по ул. <адрес>, №, общей площадью 32,80 кв.м., жилой площадью 21,68 кв.м.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки администрации Безрукавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, переданной ФИО5 по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Безрукавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: с. <адрес>, Рубцовский район Алтайский край ул. <адрес>, дом № квартира №.

На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы супруга - Динекина ФИО34, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети, сын - Динекин ФИО35 и дочь - Гришкова (до брака Динекина) ФИО36. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность Динекиной Н.И., Динекиной К.С. и Гришковой Л.С. является нарушением закона и ущемлением их прав.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 33,50 кв.м., жилую площадь 21,60 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по ул. <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали Динекин С.В., Динекина Н.Н.. Динекин К.С. и Гришкова Л.С. в равных долях каждый.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Динекиной ФИО37 и Динекиным ФИО38 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № ФИО39 в собственность был передан земельный участок площадью 364 кв.м. На основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 444 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Динекин ФИО40 умер.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело № к имуществу Динекина С.В. умершего, ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлению Динекина ФИО41 и Динекиной ФИО42, действующих с согласия матери Динекиной ФИО43.

ДД.ММ.ГГГГ Динекина Л.С. вступила в брак с Гришковым А.С., после заключения которого ей была присвоена фамилия Гришкова.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследнику первой очереди - детям, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Динекиной ФИО44, Динекина ФИО45 и Гришковой ФИО46 удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности в размере по 3/8 доли в праве собственности за Динекиным ФИО47 и Гришковой ФИО49, 1/4 доли в праве собственности за Динекиной ФИО50 на квартиру №, общей площадью 33,50 кв.м., жилой площадью 21,60 кв.м., расположенную в жилом доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Динекиным ФИО51 и Гришковой ФИО52 на земельный участок, общей площадью 444 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-775/2011 г.

Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева