РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                       Дело № 2-789/2011

                                 29 июля 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Небольсина С.А.,

при секретаре - Котляр О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колпачевой ФИО6 к комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Колпачева Г.Н. обратилась в суд с иском к комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> и переустроенном виде одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного выше жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Являясь собственницей, в период проживания в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвела перепланировку, а именно: в жилом доме комната № площадью <данные изъяты> кв.м. образовалась за счет двух комнат № и № путем демонтирования несущей перегородки с дверным проемом между этими комнатами; в комнате № с южной стороны в наружной стене выполнили один оконный проем; в жилом пристрое произведена перекладка существующей отопительной печи.

Данная перепланировка повлекла незначительное изменение площадей квартиры. Так, общая площадь квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время проект перепланированной квартиры согласован с заинтересованными лицами.

Истец - Колпачева Г.Н. в судебном заседании отсутствовала, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебном заседании отсутствовали. О месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Колпачева Г.Н. является сособственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, Колпачева Г.Н. произвела перепланировку, а именно: в жилом доме комната № площадью <данные изъяты> кв.м. образовалась за счет двух комнат № и № путем демонтирования несущей перегородки с дверным проемом между этими комнатами; в комнате № с южной стороны в наружной стене выполнили один оконный проем; в жилом пристрое произведена перекладка существующей отопительной печи.

Факт перепланировки квартиры подтверждается Техническим заключением <адрес>вого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект» Рубцовский комплексный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выполненная перепланировка не снижает несущие конструкции жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы.

В соответствии с Техническим заключением <адрес>вого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект» Рубцовский комплексный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, после самовольной перепланировки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Сведений о том, что в настоящее время сохранение данной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела, существующие площади жилого помещения согласованы с соответствующими службами в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что сохранение дома в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка дома не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпачевой ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Небольсин

Верно

Судья Рубцовского районного суда     С.А. Небольсин

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 789/2011 г.

Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева