№ 2-831/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Козловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лютого ФИО7 Лютой ФИО8, Лютого ФИО9 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района, ОАО «Совхоз «Никольский» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Лютым В.П. и совхозом «Никольский» <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору Лютому В.П. в собственность была передана квартира, общей площадью 30,63 кв.м, жилой площадью 20,12 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире, принадлежащей Лютому В.П., был присвоен адрес: <адрес>1. Кроме того, Лютая Г.Б., Лютый А.В. в число собственников квартиры включены не были, но учтены как члены семьи. Также согласно технической документации, площади квартиры изменились. Истцы просят признать право собственности в равных долях на указанное жилое помещение. В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Никольский» передал, а Лютый ФИО10 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 30,63 кв.м, жилой площадью 20,12 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лютому В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей Лютому В.П., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта <адрес>, имеет общую площадь 58,6 кв.м, жилую площадь 31,8 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Безрукавского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: Лютый ФИО11, Лютая ФИО12, Лютый ФИО13 В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали Лютый ФИО14, Лютая ФИО15, Лютый ФИО16 Таким образом, не включение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Лютой Г.Б., Лютого А.В. является нарушением закона и ущемлением их прав. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому: Лютому В.П., Лютой Г.Б., Лютому А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лютого ФИО17 Лютой ФИО18 Лютого ФИО19 удовлетворить в полном объеме. Признать право общей долевой собственности за Лютым ФИО20, Лютой ФИО21 Лютым ФИО22, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 02.08.2011 Решение вступило в законную силу « »____________2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-831/2011 Начальник отдела делопроизводства___________________ФИО23а