2-835/2011 - решение о признании права собственности



                                                                                                                          № 2-835/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года                                                                                                    г.Рубцовск

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Долгих Е.В.

при секретаре                                  Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сурковой ФИО12 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в июне 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 приобрел в собственность квартиру в <адрес>. Количество членов семьи в договоре указано 4 человека, но, несмотря на это, договор был заключен только с одним ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. Наследником к имуществу отца является она, в настоящее время желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако, сделать это не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, изменились адрес и площади квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, третьи лица Буланова Н.И. и Егорова Г.А. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус Рубцовского района Брагина С.А. - в судебное заседание также не явилась, надлежаще извещена о дне слушания дела, просила рассмотреть дело без неё.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснение истца, представителя истца, тертьих лиц Булановой Н.И., Егоровой Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новоалександровского сельсовета Рубцовского района передала в собственность, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 62,35 кв.м., расположенную в <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ , выданной администрацией Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в связи с инвентаризацией, произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ, и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии выписки из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 50,3 кв.м., жилую площадь 37,3 кв.м.

            В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали ФИО1, Реутова ФИО13, Буланова ФИО14 Реутова ФИО15.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, после расторжения брака Реутовой Н.И. была присвоена фамилия «Буланова».

Согласно копиям свидетельств о заключении брака, после заключения брака Реутовой Т.В. была присвоена фамилия «Суркова», Булановой Г.А. после заключения брака была присвоена фамилия «Егорова».

Таким образом, не включение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан Булановой Н.И., Егоровой Г.А., Сурковой Т.В. является нарушением закона и ущемлением их прав, т.е квартира должна была быть передана в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому - ФИО1, Булановой (Реутовой) Н.И., Егоровой (Булановой) Г.А., Сурковой (Реутовой) Т.В., однако Буланова Н.И. и Егорова Г.А. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-TO , выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края. Наследником по закону его имущества стала истец, поскольку, проживая в квартире, принадлежащей в части отцу на день его смерти, фактически приняла наследство.

В соответствии со справкой нотариуса Рубцовского района Брагиной С.А. после смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершего отца ФИО1, приобрела право собственности на его долю в праве собственности на жилое помещение, а, значит, приобрела право собственности на целое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сурковой ФИО16 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сурковой ФИО17 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий                                                                  Е.В. Долгих

Верно

Судья Рубцовского районного суда                                               Е.В. Долгих

11.08.2011

Решение вступило в законную силу « »__________________2011 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-835/2011

Зам. начальника отдела делопроизводства_________________ФИО18а