2-784/2011 - решение о признании права собственности



                                                                                                                                   № 2-784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года                                                                                                               г. Рубцовск

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Долгих Е.В.,

при секретаре                                   Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каракуца ФИО9, Онучак ФИО10, Онучак ФИО11 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и <адрес> был заключен договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан. Согласно данному договору ей в собственность была передана квартира, общей площадью 48,25 кв.м, жилой площадью 33,25 кв.м, расположенная в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире в <адрес>, принадлежащей ФИО4, был присвоен адрес <адрес>. Также согласно технической документации площади квартиры изменились. Истцы просят признать договор приватизации действительным, установить факт принадлежности ФИО4 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признать право собственности на указанное жилое помещение: за Онучак П.Н. -1/6 доли, за Каракуца Е.Н. -1/6 доли, за Онучак И.Н. - 2/3 доли в праве собственности.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела, представитель истцов их требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина С.А. - в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав пояснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, по договору на продажу квартиры в собственность граждан совхоз «Рубцовский» передал, а ФИО4 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 48,25 кв.м, жилой площадью 33,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Рубцовского сельсовета <адрес>, постановлением администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей ФИО4, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 50,4 кв.м, жилую площадь 36,1 кв.м.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали ФИО4, Онучак И.Н.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность, таким образом, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность, в равных долях, ФИО4 и Онучак И.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно справке нотариуса Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело по заявлению Каракуца Е.Н. и Онучак П.Н. Наследник по закону Онучак И.Н., проживая в спорной квартире после смерти матери, фактически принял наследство, что не оспаривается другими наследниками.

Таким образом, истец Онучак И.Н., унаследовав долю матери после её смерти, приобрел право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Истцы Каракуча Е.Н. и Онучак П.Н. приобрели по 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каракуца ФИО12 Онучак ФИО13, Онучак ФИО14 удовлетворить в полном объеме.

Признать договор приватизации трехкомнатной квартиры, заключенный между администрацией Рубцовского сельского совета <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Рубцовского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за Каракуца ФИО15, Онучак ФИО16, Онучак ФИО17 право общей долевой собственности: за Каракуца ФИО18 и Онучак ФИО19 по 1/6 доли в праве собственности каждому, за ФИО3 - 2/3 доли в праве собственности на <адрес> (шесть), общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий                                                      Е.В. Долгих

Верно

Судья Рубцовского районного суда                                                      Е.В. Долгих

12.08.2011

Решение вступило в законную силу «     »____________2011 года

Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-784/2011

Зам.начальника отдела___________________ФИО20а