№ 2-816/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Долгих Е.В. при секретаре Козловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Южакова ФИО6 к администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района, СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность с колхозом «Заря» его мать - ФИО3 - приобрела в собственность квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. Он является наследником после смерти матери, однако, не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в связи с тем, что договор купли-продажи составлен с нарушениями действующего законодательства, изменились адрес, площади квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика СПК «Заря» - в судебном заседании также отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела. Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нотариус Рубцовского района - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря» продал в собственность, а ФИО3 приобрела в собственность половину деревянного дома, общей площадью 38,7 кв.м., расположенную в <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Половинкинского сельсовета, в связи с упорядочением адресного хозяйства в селе на основании постановления администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей ФИО3, присвоен адрес: <адрес>. Согласно копии выписки из технического паспорта, квартира <адрес> <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 38,6 кв.м., жилую площадь 28,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречие между правоустанавливающим и техническим документом, не позволяющее идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о признании сделки недействительной не предъявлен. В соответствии со справкой нотариуса ФИО4 после смерти ФИО3 наследственное дело было заведено по заявлению Южакова Н.Н., сына умершей. Ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права и денежные средства. Других наследников не заявлено. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершей ФИО3, приобрел право собственности на все её имущество, в том числе на принадлежавшую ей квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Южакова ФИО7 удовлетворить в полном объеме. Признать за Южаковым ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 08.08.2011 Решение вступило в законную силу « »__________________2011 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-816/2011 Зам.начальника отдела ________________________ФИО9а