№ 2-853/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 22 августа 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малаховой ФИО15 к администрации г. Рубцовска, Малахову ФИО16 и Малаховой ФИО17 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о приватизации ФИО1 приобрёл в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Однако в данном договоре было указано только количество членов семьи «4». В договор о приватизации не была включена жена Малахова ФИО18, сын Малахов ФИО19 и несовершеннолетняя дочь Малахова ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Малахова Е.М. и его дети Малахов С.Н. и Малахова Л.Н. в нотариальную контору не обращались. Малахова Е.М. продолжает проживать в вышеуказанной квартире, т.е. фактически наследство приняла. В настоящее время Малахова Л.Н. и Малахов С.Н. не претендуют на указанную квартиру. На основании изложенного истец просит признать договор приватизации в части недействительным и право собственности на указанную квартиру. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала частично. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. по адресу: <адрес> От требований о признании договора частично недействительным отказалась. Ответчики - Малахова (в настоящее время после замужества - Полякова) Л.Н. и Малахов С.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, представили заявления, в которых исковые требования признают, последствия признания иска им понятны. Представитель ответчика - администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил. Третьи лица - представители Безрукавского сельсовета Рубцовского района и ОАО «Совхоз Никольский» в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и нотариус Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ совхоз Никольский в лице директора ФИО10 передал в собственность, а ФИО1 приобрёл квартиру, общей площадью 64,54 кв.м., в том числе, жилой 37.93 кв.м., по адресу: <адрес> количество членов семьи указано - 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета. Согласно справке администрации Безрукавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., Малахова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГг.р., Малахов ФИО22, ДД.ММ.ГГГГг.р., Малахова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГг.р. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь 63,9 кв.м., жилую площадь - 39,4 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Безрукавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 680 кв.м. Согласно справке администрации Безрукавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании постановления администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов, квартире, расположенной на вышеуказанном земельном участке, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению Малаховой ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ Ей же, а также ФИО5 и Малахову ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Согласно свидетельству о рождении Малахова ФИО26 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе ОТЕЦ указан ФИО1, в графе МАТЬ указана Малахова ФИО27. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО6 и ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекращён ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5. Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО7 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО1, Малаховой ФИО28, Малахову ФИО29, Малаховой ФИО30. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Малахова ФИО31, Малахов ФИО32, Малахова (в настоящее время - Полякова) ФИО33, в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследниками первой очереди, вступив в права наследства на денежные средства умершего соответственно мужа и отца - ФИО1, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру. Однако в настоящее время Полякова Л.Н. и Малахов С.Н. не имеют имущественных претензий на спорное жилое помещение и не возражают против признания права собственности на данную квартиру за истцом. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Малаховой ФИО34 удовлетворить. Признать право собственности за Малаховой ФИО35 на квартиру, общей площадью - 63,9 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 22.08.2011г. Решение не вступило в законную силу на 22 августа 2011 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-853/2011 Заместитель начальника отдела_________________ /А.В. Неустроева/