2-846/2011 - решение о признании права собственности



                                                                                                                             № 2-846/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года                                                                                                 г. Рубцовск

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Долгих Е.В.,

при секретаре                                   Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бессарабова ФИО4 к СПК «Страна Советов», администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме с надворными постройками им была приобретена в собственность квартира, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 33,26 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Обязательства по передаче, приему жилого помещения и оплате стоимости квартиры сторонами исполнены полностью. В настоящий момент истец желает получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, но не может этого сделать, так как договор купли-продажи составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, фактическая площадь квартиры не соответствует правоустанавливающим документам. Истец просит признать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - СПК «Страна Советов» в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела.

Представитель ответчика - администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района в судебном заседании также отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской из протокола заседания правления СПК «Страна Советов» от ДД.ММ.ГГГГ правление решило продать квартиры в двухэтажном <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> за квартиру.

Согласно договору купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Страна Советов» продал, а Бессарабов А.М. приобрел в собственность <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной СПК «Страна Советов», копиям квитанций оплата за квартиру Бессарабовым А.М. произведена полностью.

Согласно выписке из технического паспорта <адрес>, имеет общую площадь 46,80 кв.м, жилую площадь 31,60 кв.м.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что обе стороны договора исполнили свои обязательства. При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бессарабова ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Бессарабовым ФИО6 на квартиру, общей площадью 46,80 кв.м, жилой площадью 31,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий                                                                        Е.В. Долгих

Верно

Судья Рубцовского районного суда                                                      Е.В. Долгих

18.08.2011

Решение вступило в законную силу «     »____________2011 года

Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-846/2011

Зам. начальника отдела___________________ФИО7а