1 № 2-855/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Козловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузаковой ФИО6 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Никольский» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору ФИО1 в собственность была передана квартира, общей площадью 53,46 кв.м, жилой площадью 41,38 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как правоустанавливающий документ - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - составлен с нарушениями требований законодательства. В договор не была включена истица. Кроме того, в результате уточнения названия улиц и нумерации жилых домов, изменился адрес спорного жилого помещения. Также согласно технической документации, площади квартиры изменились. Истец просит признать право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дел в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, совхоз «Никольский» передал, а ФИО1 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 53,46 кв.м, жилой площадью 41,38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта, <адрес>, имеет общую площадь 62,7 кв.м, жилую площадь 41,1 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Безрукавского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: ФИО1, Кузакова ФИО7 В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Таким образом, квартира должна был быть передана в собственность ФИО1 и Кузаковой Н.В. в равных долях. Невключение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Кузаковой Н.В. является нарушением закона и ущемлением её прав. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на квартиру, не позволяющие идентифицировать объект права, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ Кузаков В.М. умер. Как следует из копии свидетельства о заключении брака, ФИО1 и Кузакова Н.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Безрукавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ последнее и постоянное место жительства ФИО1 было по адресу: <адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала Кузакова Н.В., которая проживает по указанному адресу до настоящего времени. По справке нотариуса <адрес> ФИО4, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело по заявлению Кузаковой Н.В. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Учитывая, что квартира должна была быть передана супругам ФИО1 в общую долевую собственность, и Кузакова, вступив в права наследства после умершего ФИО1, унаследовала долю мужа в праве собственности на квартиру, она, соответственно, приобрела право собственности на все жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кузаковой ФИО8 удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Кузаковой ФИО9 на квартиру <адрес> общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 23.08.2011 Решение вступило в законную силу « »____________2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-855/2011 Зам. начальника отдела ___________________ФИО10а