№ 2-869/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халипа ФИО7 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 29,12 кв.м., расположенного в <адрес>. В связи с упорядочением названий улиц и нумерации жилых строений дому и земельному участку Халипа Г.Н. был присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок под домом находится в собственности Халипа Г.Н. Истец просит признать частично недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности за ней на квартиру в <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования. Представители третьих лиц Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Халипа Н.М в судебном заседании согласился с требованиями иска. Выслушав истца Халипа Г.Н., третье лицо Халипа Н.М., исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Халипа Г.Н. приобрела в собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 29,12 кв.м., расположенного в <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Халипа Г.Н. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, которой постановлением главы Дальнего сельсовета Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>. Согласно справке администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> в <адрес> кроме истца Халипа Г.Н. зарегистрирован Халипа Н.М., ее муж. Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Халипа Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1278 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 61,1 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На момент приобретения спорного жилого помещения Халипа Г.Н. состояла в зарегистрированном браке с Халипа Н.М. Регистрация брака подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, приобретённая квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности. Однако в настоящее время Халипа Н.М. не имеет имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцом, о чем им было сообщено в судебном заседании. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. По сообщению Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах исковые требования Халипа Г.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Халипа ФИО8 удовлетворить. Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между продавцом ФИО2 и покупателем Халипа ФИО9 в отношении 1/2 доли жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 29,12 кв.м., расположенного в поселке <адрес>, признать недействительным в части указания наименования жилого помещения, его площадей и местонахождения. Признать право собственности за Халипа ФИО10 на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В.Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В.Четвертных 23.08.2011 Решение вступило в законную силу «____»____________2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-869/2011 Зам.начальника отдела ___________________ ФИО5