№ 2-859/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой ФИО7 к администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, СПК «Заря» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что по договору о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность колхоз «Заря» продал ее матери ФИО3 в собственность жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м. Приобретенному дому присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок под домом площадью 1453 кв.м находится в собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец является наследником после смерти матери, другие наследники отсутствуют. Истец приняла наследственное имущество в виде жилого дома. Однако оформить право у нотариуса не смогла, в связи с отсутствием в договоре даты его заключения, расхождений площадей, отсутствие адреса дома. Оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке истцу не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом. го в <адрес>, В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района, СПК «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, поддержали исковые требования. Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц представители Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус нотариального округа Рубцовский район - в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.39 ГПК РФ судья принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истца подтверждаются представленными доказательствами, а также это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования подтверждаются письменными доказательствами, предоставленные в материалы дела. Согласно договору о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность, зарегистрированному в сельсовете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Заря» продал, а ФИО3 приобрела в собственность кирпичный дом, общей площадью 50,6 кв.м. Покупатель приобрела право собственности на дом с момента регистрации договора в сельском совете <адрес> (п.4). В связи с упорядочением адресного хозяйства в <адрес> указанному выше дому присвоен адрес: <адрес>, о чем подтверждает справка администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района. Согласно Выписке из технического паспорта, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 49,6 кв.м., жилую площадь 36,0 кв.м. Расхождение площадей в договоре купли-продажи мотивировано не проводимой до ДД.ММ.ГГГГ года технической инвентаризацией объектов в <адрес>, что подтверждается справкой администрация Половинкинского сельсовета <адрес>. Также в справке отмечено, что с момента купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ спорный дом не перестраивался, никаких пристроек к нему не производилось. Истцу Фадеевой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречие между правоустанавливающим и техническим документом, не позволяющее идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно свидетельству о рождении Фадеева ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, в графе Отец указан ФИО2, в графе Мать указана ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со справкой нотариуса ФИО5 после смерти ФИО3 наследственное дело было заведено по заявлению Фадеевой Л.А., дочери умершей. Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства, на земельную долю, находящуюся на землях <адрес>», на земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Фадеева Л.А., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершей матери - ФИО3, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на спорный жилой дом. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлены. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Фадеевой ФИО9 удовлетворить в полном объеме. Признать за Фадеевой ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В.Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В.Четвертных 18.08.2011 Решение вступило в законную силу «____»__________________ 2011 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-859/2011 Зам.начальника отдела ________________________ФИО11