№ 2-860/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Козловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вдовенко ФИО10 к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района, Дудченко ФИО11, Вдовенко ФИО12 ОАО «Рубцовский машиностроительный завод» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Рубцовским машиностроительным заводом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору ФИО4 в собственность была передана квартира, общей площадью 47,72 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящий момент истец желает оформить в установленном законом порядке право собственности на квартиру, однако не может этого сделать, поскольку правоустанавливающий документ - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - составлен с нарушением норм действующего законодательства. Кроме того, изменились адрес и площади квартиры. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Дудченко О.Н., Вдовенко Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что они не желают восстанавливать свои права на участие в приватизации. Представители ответчиков - администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района, ОАО «Рубцовский машиностроительный завод» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нотариус Рубцовского района Брагина С.А. - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, ответчиков Дудченко О.Н., Вдовенко Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность ДД.ММ.ГГГГ администрация Большешелковниковского сельского совкета передала, а ФИО4 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 47,72 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а в связи с уточнением в названии улиц и нумерации домов квартире, принадлежащей ФИО4, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта, <адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м., жилую площадь 33,3 кв.м. Кроме того, Вдовенко Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета из похозяйственной книги, на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире № 1 ФИО15. Согласно копии свидетельства о заключении брака, после заключения брака Вдовенко О.Н. присвоена фамилия «Дудченко». Таким образом, не включение в договор о передаче жилья в собственность Вдовенко Г.В., Вдовенко (Дудченко) О.Н., Вдовенко Е.Н.является нарушением закона и ущемлением их прав. Однако Вдовенко (Дудченко) О.Н., Вдовенко Е.Н. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации спорного жилого помещения, следовательно, квартира должна была быть передана в собственность ФИО4 и Вдовенко Г.М. в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В соответствии со справкой нотариуса после смерти ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению Вдовенко Г.В. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Таким образом, истец, унаследовав долю мужа ФИО4 в праве собственности на жилое помещение, приобрела право собственности на все жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Вдовенко ФИО16 удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Вдовенко ФИО17 на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 26.08.2011 Решение вступило в законную силу « »____________2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-860/2011 Зам.начальника отдела делопроизводства________________ФИО18а