Дело № 2-865/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова ФИО13, Орловой ФИО14 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, СПК «колхоз «Сибирь», Орлову ФИО15 Орлову ФИО16, Орлову ФИО17 признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<адрес> предоставил им и их детям квартиру, расположенную в <адрес>1, построенную в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств колхоза. Истцы работали в колхозе, добросовестно вносили деньги на его счет, оплачивая стоимость документов за квартиру. Считают, что выполнили все условия перехода квартиры в их собственность. В настоящее время истцы желают зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данное жилое помещение, однако, не могут этого сделать в связи с отсутствием договора передачи жилья в собственность. Со дня вселения несут бремя содержания и обслуживания квартиры, ее текущий и капитальный ремонт. Истцы являются собственниками земельного участка, на котором находится спорная квартира. С учетом уточнения исковых требований просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру. Истцы, представитель истца Орлова М.М. Янина И.В. в судебном заседании отсутствовали, обратились с заявлениями, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, подержали требования иска. Представители ответчиков - администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района, СПК «Колхоз «Сибирь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района сообщил, что возражений по заявленным требованиям не имеет. Привлеченные судом к участию в деле соответчики Орлов В.М., Орлов А.М., Орлов С.М. в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела. Возражения на иск не предоставили. Третье лицо Орлова Е.В., <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала иск. Представители третьих лиц - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. О своих возражениях на исковые требования суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования. Исковые требования подтверждаются материалами дела. Так, общим собранием коллектива ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав колхоза «Сибирь» <адрес>, который был зарегистрирован постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно общим положениям Устава колхоз действует в условиях полной самостоятельности и самоуправления согласно уставу, принятому собранием его членов. Он является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве собственности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать и другие реквизиты. Статьей 12 Устава колхоза установлено, что все имущество колхоза - общественные здания, сооружения, жилые дома, денежные средства … и иное имущество является его собственностью. В силу ст.14 Устава право распоряжения имуществом, произведенной продукцией и денежными средствами колхоза принадлежит только самому колхозу - его органам управления. Колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, оборудование, технику и другие материальные ценности, также списывать их с баланса. Высшим органом управления колхоза в силу ст.62 Устава является общее собрание колхозников. В соответствии с Протоколом № общеколхозного собрания колхоза «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче колхозного жилья в собственность граждан в нем проживающих. Согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утвержденному общим собранием колхозников ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие помещения в домах колхозного жилого фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных положением. В данном Положении также указано, что квартиры передаются в собственность граждан безвозмездно при условии оплаты стоимости документов. Передача жилья в собственность граждан осуществляется после оплаты жильцом оформления документов. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. В случае несогласия жильца с условиями договора, квартира остается в собственности колхоза. При этом не указано, какие именно документы подлежат оплате при передаче жилых домов в собственность граждан, а также не установлен срок передачи квартир проживающим в них гражданам. Сведений об отмене рассматриваемого Положения суду не предоставлено. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в результате реорганизации коллективного хозяйства «Сибирь» в форме преобразования создан СПК «Колхоз Сибирь», являющийся его правопреемником. В ст.1 Устава СПК «колхоз «Сибирь» указано, что кооператив создан в результате реорганизации коллективного хозяйства «Колхоз «Сибирь» с переходом к СПК всех прав и обязанностей колхоза по передаточному акту. В соответствии с ч.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационного правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Также в соответствии со ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. В акте передачи собственности колхоза «Сибирь» в СПК «Колхоз «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома не указаны. Ответчиком СПК «Колхоз «Сибирь» не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии у него надлежащим образом зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимого имущества. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в <адрес>1, отсутствуют. Отсутствие сведений о зарегистрированных правах подтверждается сообщением Рубцовского отделения филиала <адрес> по Алтайскому краю. Право требования истцов обосновывается следующим. В соответствии с копиями трудовых книжек истцов - Орлов М.М. начал трудовую деятельность в колхозе «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, а Орлова Е.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ и были приняты в члены колхоза. Факт проживания истцов с сыновьями в <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района, выданной на основании данных похозяйственных книг. Истцы по настоящее время проживают по указанному адресу. На основании свидетельства о заключении брака брак между Орловым М.М. и Орловой Е.Ф. заключен ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах истцы, согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, вправе приобрести квартиру на тех же условиях. В материалах дела имеется Выписка из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, согласно которой общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м., жилая - 39,5 кв.м., кроме того, истец произвел оценку инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, его техническое обследование, что свидетельствует о том, что он оформил технические документы на квартиру за свой счет и необходимость в их оплате, предусмотренная Положением, отпала. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Орлову М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1406 кв.м, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, <адрес>. В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст.46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке. Возражения на исковые требования, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не поступили. При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Орлова ФИО18, Орловой ФИО19 удовлетворить. Признать право общей совместной собственности за Орловым ФИО20 Орловой ФИО21 на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 30.08.2011 Решение вступило в законную силу «_____»____________ 2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-865/2011 Зам. начальника отдела делопроизводства ________________ ФИО7