№ 2-876/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Козловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Акуловой ФИО4 к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенную на нем квартиру, жилой площадью 67,7 кв.м. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако не может этого сделать, поскольку правоустанавливающий документ - договор купли-продажи составлен с нарушением действующего законодательства, изменились площади и адрес квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру. В предварительном судебном заседании с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика -администрации Рубцовского района надлежащим -администрацией Бобковского сельского совета Рубцовского района. В судебное заседание истица не явилась, надлежаще извещена о дне слушания дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации Бобковского сельсовета Рубцовского района в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела. Представитель третьего лица - Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с расположенной на нем квартирой, общей площадью 67,7 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Бобковского сельсовета Рубцовского района, квартира, принадлежащая Акуловой В.И., находится по адресу: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта <адрес> <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 51,4 кв.м, жилую площадь 37,7 кв.м. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения сделки, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанных правил влечет недействительность договора. Отсутствие регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов свидетельствует о недействительности сделки, однако, договор фактически исполнен, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Таким образом, исковые требования Акуловой В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Акуловой ФИО5 удовлетворить в полном объеме. Признать за Акуловой ФИО6 право собственности на квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 08.09.2011 Решение вступило в законную силу « »____________2011 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-876/2010 Зам.начальника отдела___________________ФИО7а