№ 2-850/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 14 сентября 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко ФИО15 к администрации Новороссийского сельского совета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи приобрела на праве собственности 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом без разрешения произведена реконструкция указанного дома, в результате которого изменились его площади и он считается самовольной постройкой. После произведённого уточнения в названиях улиц и нумерации строений, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании Кравченко Н.Ф. и её представитель Федченко О.В. исковые требования поддержали. Пояснили, что за время проживания дом не перестраивали, стены не переносили, только изменили место расположения печи. Ответчик - представитель администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил. Привлеченные в качестве ответчиков ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не претендуют на спорное жилое помещение. Привлеченный в качестве ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на исковые требования не представил, представил нотариально заверенное заявление, в котором указал, что не намерен получать свидетельство о праве на наследство после смерти отца - ФИО4, претензий не имеет, за разделом наследственного имущества в суд обращаться не будет. Третье лицо - представитель Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала, а Кравченко ФИО16 приобрела в собственность 1/2 долю жилого деревянного дома с надворными постройками, находящихся в <адрес>, общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 60 кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в администрации Новороссийского сельсовета. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новороссийского сельсовета <адрес>, согласно распоряжению главы сельсовета №р от ДД.ММ.ГГГГ на территории Новороссийского сельсовета произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений. В связи с этим дом, принадлежащий Кравченко ФИО17, находился по адресу: <адрес>, в настоящее время следует считать: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта, <адрес>, в <адрес>, имеет общую площадь 59,9 кв.м., жилую площадь - 38,4 кв.м. Особые отметки: «строение не соответствует правоустанавливающим документам» и «самовольное строительство». Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № по техническому состоянию строительных конструкций <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес> пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Состояние строительных конструкций <адрес> жилом доме не представляет опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого <адрес>, в которой расположена <адрес> не нарушает противопожарные и санитарные нормы. Согласно свидетельству о браке ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО4, жене присвоена фамилия ФИО1. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 Лев Григорьевич умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в с. Н-<адрес> родился ФИО1, в графе ОТЕЦ указан ФИО21, в графе МАТЬ указана Кравченко ФИО18. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в с. Н-<адрес> родился ФИО2, в графе ОТЕЦ указан ФИО22, в графе МАТЬ указана Кравченко ФИО19. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в с. Н-<адрес> родился ФИО3, в графе ОТЕЦ указан ФИО23, в графе МАТЬ указана Кравченко ФИО20. Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10, после смерти ФИО4, наследственного дела не заводилось. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, спорное жилое помещение являлось совместной собственностью Кравченко ФИО24 и ФИО4. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Кравченко Н.Ф., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследницей первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершего супруга, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Другие наследники первой очереди - сыновья умершего ФИО4: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в настоящее время не претендуют на спорное жилое помещения и не возражают против признания права собственности на него за истцом. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кравченко ФИО25 удовлетворить. Признать за Кравченко ФИО26 собственности на квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 14.09.2011 Решение не вступило в законную силу на 14 сентября 2011 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-850/2011 Заместитель начальника отдела_________________ /А.В. Неустроева/