Дело № 2-905/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой ФИО14 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между госплемзаводом «Овцевод» и ФИО1, Смирновой Л.И., ФИО3, ФИО4 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в администрации Дальнего сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность покупателей передана квартира в <адрес> имеет нарушения: неверно указан вид возникшей собственности, подписан не всеми приобретателями квартиры, не указан точный адрес квартиры. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти открылось наследство, в том числе и на долю в праве собственности на квартиру. Однако недостатки договора, отсутствие государственной регистрации права собственности не позволяют провести надлежащее оформление наследственных прав. Грибанова А.М., Смирнова (по браку Голокозова) Л.В. не желают восстанавливать свои жилищные права, Смирнова Л.В. не претендует на наследственное имущество. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м, жилой площадью 71,6 кв.м. Смирнова Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель истца в суде поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности на квартиру. Представитель ответчика администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования. Третьи лица Грибанова А.М., Голокозова (Смирнова до заключения брака) Л.В. в суд не явились, извещались в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия, поддержали исковые требования. Третьи лица представитель Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и картографии», нотариус нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагина С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в надлежащем порядке, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дел в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Смирнова ФИО16, Грибанова ФИО17 Смирнова ФИО18 приобрели в собственность квартиру общей площадью 93,81 кв.м, жилой площадью 54,76 кв.м, расположенную в <адрес> подписан продавцом и подписями трех покупателей. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района, рег.№ 24. Согласно справке, выданной администрацией Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названия улиц и нумерации жилых и административных строений квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, Смирновой Л.И., Грибановой А.М., Смирновой Л.В., присвоен адрес: <адрес>1. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Дальнего сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги, на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится семья в составе Смирнова Л.И. глава семьи, ФИО1 муж, Грибанова А.М. мать, Смирнова Л.В. дочь. Согласно свидетельству о рождении Грибанова ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе МАТЬ указана Грибанова ФИО20. Согласно свидетельству о браке ФИО1 и Грибанова ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Смирнова. Согласно свидетельству о рождении Смирнова ФИО29 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе ОТЕЦ указан ФИО1, в графе МАТЬ указана Смирнова ФИО22. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и Смирнова ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Голокозова. В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 94,7 кв.м, жилую площадь - 71,6 кв.м. В материалы дела представлены копии постановления о закреплении земельных участков в частную собственность и о внесении изменений в данное постановление, копия архивной выписки приложения №, а также копия свидетельства на право собственности на землю, которые подтверждают право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1250 кв.м для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО1, Смирновой ФИО24, Грибановой ФИО25 Смирновой ФИО26. Однако в настоящее время ФИО1 является умершим, в соответствии со свидетельством о смерти он умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам нотариуса нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагиной С.А. и нотариуса нотариального округа <адрес> края ФИО10 после смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось. Согласно справке администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района ФИО1 до дня смерти проживал в спорной квартире. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Смирнова Л.И. и Голокозова Л.В., в силу ст.1142 ГК РФ, являясь наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершего соответственно мужа и отца - ФИО1, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру. С учетом представленных суду заявлений Грибанова А.М., Голокозова Л.В. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражают против признания права собственности на данную квартиру единолично за истцом. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества - <адрес> - отсутствуют. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах исковые требования Смирновой Л.И. о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой ФИО27 удовлетворить. Признать за Смирновой ФИО28 собственности на квартиру, общей площадью 94,7 кв.м, жилой площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 03.10.2011 Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-905/2011 Зам. начальника отдела ______________ ФИО12