РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-897/2011

                       26 сентября 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рева ФИО11 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рева ФИО12 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и <адрес> сельсоветом Рубцовского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО7 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 94,89 кв.м., жилой площадью 63,58 кв.м., расположенной в п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО2, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети: сын - ФИО3 и сын - ФИО4, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ умер.

ФИО3 и ФИО4 в настоящее время не желают восстанавливать свои права, отказывается от участия в приватизации и от наследственного имущества в пользу ФИО1.

Представитель ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании также отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и <адрес> сельсоветом Рубцовского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО7 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 94,89 кв.м., жилой площадью 63,58 кв.м., расположенной в п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

На момент передачи жилого помещения в собственность ФИО2, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети: сын - ФИО3 и сын - ФИО4, которые должны были быть включены в Договор приватизации. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО3 является нарушением закона и ущемлением их прав.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Согласно справке администрации Рубцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, приобретенному ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: п. <адрес>, Рубцовский район Алтайский край ул. <адрес>, дом № кв. №.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 93,4 кв.м., жилую площадь 68,4 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по ул. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО3 в равных долях каждый.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.

ФИО3 и ФИО4 в настоящее время не желают восстанавливать свои права, отказываются от участия в приватизации и наследственного имущества в пользу ФИО1.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело № к имуществу ФИО2 умершего, ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлению ФИО1. Ей же ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследование по закону на права денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ - на земельную долю, ДД.ММ.ГГГГ - на автомобиль и гусеничный трактор, ДД.ММ.ГГГГ - на права на денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок. ФИО3 и ФИО4 от причитающейся им доли наследственного имущества отказались в пользу ФИО1

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследнику первой очереди - супруге, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рева ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рева ФИО14 право собственности на квартиру №, общей площадью 93,4 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 897 /2011 г.

Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева