№ 2-931/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 07 октября 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинина ФИО14 к Коблашовой ФИО15 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО2 в период совместной жизни по договору купли-продажи они купили жилой дом вместе с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанный договор был оформлен на имя ФИО2 Продавцом жилого дома и земельного участка являлась Коблашова ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследство в виде её доли в вышеуказанном жилом доме. Наследником по закону является истец, других наследников нет. По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлено наследственное имущество (в виде денежных сбережений) после смерти жены. Однако оформить наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес>. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В судебном заседании Калинин Н.В. поддержал исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., в остальной части исковые требования не поддержал. Ответчик - Коблашова Л.И. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом. Представитель третьего лица - администрации Рубцовского района Бугаенко Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом. Представитель третьего лица - Веселоярского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Третьи лица - представитель Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус нотариального округа г. Рубцовска Папоротная Е.Ю. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Коблашова ФИО17 продала, а ФИО2 приобрела земельный участок мерою 1640 кв.м. с расположенным на нём жилым саманным домом, общей площадью 20 кв.м, жилой площадью 10 кв.м., находящийся в <адрес> с надворными постройками. Договор зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> края, имеет общую площадь 21,1 кв.м., жилую площадь - 11,6 кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Калинин ФИО18 и ФИО4 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО2. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению наследника по закону ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Ему же ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Данное свидетельство имеется в материалах дела. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, спорное жилое помещение являлось совместной собственностью Калинина Н.В. и ФИО2 Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Калинин Н.В., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершей супруги, приобрел право на всё наследственное имущество, в том числе на её долю в праве собственности на спорное жилое помещение. По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Калинина ФИО19 удовлетворить. 2. Признать за Калининым ФИО20 право собственности на жилой дом, общей площадью - 21,1 кв.м., жилой площадью - 11,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 07.10.2011 Решение не вступило в законную силу на 07 октября 2011 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-931/2011 Заместитель начальника отдела_____________ /А.В. Неустроева/