Дело № 2-925/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 17 октября 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пропп ФИО8, Пропп ФИО9 Пропп ФИО10 к администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Пропп А.Э. и Новосклюихинским сельским советом был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому Пропп А.Э. в собственность была передана квартира, общей площадью 45,24 кв.м, жилой площадью 32,67 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, договор был зарегистрирован в администрации. Позднее по дополнению к договору в число собственников были включены Пропп Ю.А., Пропп А.А., которое также было зарегистрировано в администрации. Истцы желают оформить право собственности на квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку правоустанавливающий документ -договор и дополнение к нему составлены с нарушением действующего законодательства, а, в частности, в договоре указаны не все члены семьи, которые были зарегистрированы в квартире на момент её приватизации, договор и дополнение к нему подписаны ненадлежащими лицами, не полностью указано местонахождение предмета сделки, имеются исправления. Квартире был присвоен адрес: <адрес>. Общая площадь квартиры сегодня составляет 46,3 кв.м, жилая - 33,0 кв.м. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Пропп А.Э. Истцы с момента приобретения квартиры владели и пользовались ею как собственники, несут бремя затрат на её содержание. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, в равных долях, по 1/3 доли каждому. Истец Пропп Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Истцы Пропп А.Э., Пропп А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, просил принять признание иска ответчиком. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск не направили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца Пропп Ю.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пропп А.Э. приобрел в собственность квартиру общей площадью 45,24 кв.м, в том числе жилой площадью 32,67 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи в договоре указано 3 человека. Договор зарегистрирован в администрации Новосклюихинского сельского совета Рубцовского района ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнению к договору на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в общую совместную собственность Пропп А.Э., Пропп Ю.А., Пропп А.А. Дополнение зарегистрировано в реестре администрации Новосклюихинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, МП <адрес> выступивший на стороне продавца вышеуказанной квартиры, является ликвидированным предприятием вследствие банкротства. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Новосклюихинским сельским Собранием депутатов было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором закрепили названия улиц, нумерацию домов и квартир. В связи с этим квартира, принадлежащая на праве собственности Пропп А.Э., Пропп Ю.А., Пропп А.А. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, находилась по адресу <адрес>, в настоящее время следует читать: <адрес>. С учетом выписки из технического паспорта <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 46,3 кв.м., жилую площадь - 33,0 кв.м. Аналогичные технические характеристики квартиры указаны в кадастровом паспорте помещения, представленном в материалы дела. Право собственности Пропп А.Э. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в спорной квартире на момент её приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства: муж Пропп ФИО11, жена Пропп ФИО12 сын Пропп ФИО13 Основание: похозяйственная книга за 1991-1996 годы. Согласно свидетельству о заключении брака Пропп ФИО14 и Шмунк ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Пропп. Рождение ребенка Пропп ФИО16 подтверждено представленным свидетельством о рождении, где в графе ОТЕЦ указан Пропп ФИО17, в графе МАТЬ указана Пропп ФИО18. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в спорной квартире проживали три человека - Пропп А.Э., Пропп Ю.А., Пропп А.А., таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - <адрес> - отсутствуют. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пропп ФИО19 Пропп ФИО20, Пропп ФИО21 удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Пропп ФИО22 Пропп ФИО23, Пропп ФИО24 по 1/3 доли в праве собственности за каждым, на квартиру общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 17.10.2011 Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2011 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-925/2011 Зам.начальника отдела ______________ ФИО6