РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-921/2011г. 20 октября 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калугиной ФИО7, Калугина ФИО8, действующего посредством представителя Бордачевой ФИО9 к администрацииВеселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Сибирь» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Калугина Г.В. и Калугин С.Н., действующий посредством представителя Бордачевой Е.В. обратились в суд с иском к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и сельскохозяйственному производственному кооперативу «колхоз «Сибирь» о признании права общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенную в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием колхозников было принято решение о передаче колхозного жилья в собственность граждан в нем проживающих. ФИО1, состоявшему в трудовых отношениях с колхозом «<адрес>», а также другим членам семьи, была предоставлена квартира №, расположенная в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края. В настоящее время желают оформить свое право собственности на квартиру, однако не имеют возможности этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающего документа, позволившего бы в установленном действующим законодательством порядке зарегистрировать его право собственности. Истцы Калугина Г.В. и Калугин С.Н. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают. Представитель истца Калугина С.Н. - Бордачева Е.В. в судебном заседании требования изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика - администрации Веселярского сельсовета в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения требований не возражал. Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз «Сибирь» в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца Калугина С.Н. - Бордачеву Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Из представленного в материалах дела Свидетельства о государственной регистрации предприятия Коллективное хозяйство «<адрес>» следует, что учредителями колхоза «<адрес>» являются физические лица, члены бывшего колхоза «<адрес>». В свидетельстве о государственной регистрации Сельскохозяйственного производственного кооператива «<адрес>» учредителями указаны члены кооператива. СПК «<адрес>», поставлен на учет в налоговый орган и о нём внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Постановлением администрации Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в результате реорганизации коллективного хозяйства «<адрес>» в форме преобразования создан СПК «<адрес>», являющийся его правопреемником. Согласно статьи 1 Устава колхоза «<адрес>», утвержденного Общим собранием коллектива ДД.ММ.ГГГГ, колхоз действует в условиях полной самостоятельности и самоуправления согласно уставу, принятому собранием его членов. Он является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве собственности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать и другие реквизиты. Статьей 12 Устава установлено, что все имущество колхоза - общественные здания, сооружения, жилые дома, денежные средства … и иное имущество является его собственностью. В силу статьи 14 Устава право распоряжения имуществом, произведенной продукцией и денежными средствами колхоза принадлежит только самому колхозу - его органам управления. Колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, оборудование, технику и другие материальные ценности, также списывать их с баланса. Высшим органом управления колхоза в силу ст. 62 Устава является общее собрание. Из представленного в материалах дела Протокола № Общего собрания членов колхоза «<адрес>», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Общим собранием было принято решение о передаче колхозного жилья в собственность граждан в нем проживающих. При этом за так называемую платную «приватизацию», проводимую в соответствии с разработанным Условием по приватизации - проголосовали единогласно. Согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утвержденному общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие помещения в домах колхозного жилого фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных положением. В Положении также указано, что квартиры передаются в собственность граждан безвозмездно при условии оплаты стоимости документов. Передача жилья в собственность граждан осуществляется после оплаты жильцом оформления документов. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. В случае несогласия жильца с условиями договора, квартира остается в собственности колхоза. При этом, не указано, какие именно документы подлежат оплате при передаче жилых домов в собственность граждан, а также не установлен срок передачи квартир проживающим в них гражданам. Между тем, установлены критерии оценки стоимости оформления документов, с учетом стоимости одного квадратного метра общей площади, года постройки дома, материала стен, удаленности от центра, а также коэффициент трудового участия в зависимости от стажа работы в хозяйстве, то есть фактически имело место определение стоимости жилого помещения, для заключения сделки купли-продажи. Данное положение не отменено и другое положение о передаче квартир в собственность граждан до настоящего времени не принято. В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационного правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Также в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. В акте передачи собственности колхоза «<адрес>» в СПК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома не указаны. Кроме того, ответчик - СПК «<адрес>» не представил суду доказательств, свидетельствующих о наличии у него надлежащим образом зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Факт проживания истцов в квартире № дома № по ул. <адрес> в с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №. Из представленной в материалах дела копии трудовой книжки колхозника ФИО1 следует, что он ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены колхоза «<адрес>». По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и недвижимости по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - квартира № в доме № по ул. <адрес> в с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края - отсутствует. Таким образом, истцы согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, вправе приобрести квартиру на тех же условиях. В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края, согласно которой общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м., жилая - 38,6 кв.м. В соответствии со ст. 46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При изложенных выше обстоятельствах, суд находи требования Калугиной Г.В. и Калугина С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калугиной ФИО10 и Калугина ФИО11 удовлетворить в полном объеме. Признать за Калугиной ФИО12 и Калугиным ФИО13 право общей совместной собственности на квартиру № в доме №, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенной по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Шишкина Верно Судья Рубцовского районного суда Е.А. Шишкина Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 921/2011 г. Зам. начальник отдела _____________Н.В. Неустроева