№ 2-959/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 14 ноября 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошмак ФИО22, Нельзина ФИО23 к администрации Бобковского сельсовета об определении долей и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное имущество было приобретено ею в период брака с ФИО3 и является совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти наследники первой очереди: муж - ФИО3, сын - Нельзин ФИО24 и дочь - Кошмак ФИО25 фактически приняли наследство. Однако свидетельства о принятии наследства на жилой дом и земельный участок выданы не были в связи с тем, что нотариусу не были предоставлены технические документы на указанное недвижимое имущество. Доли наследников также определены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Его дочь - Кошмак ФИО26 фактически приняла наследство. Истцы просят установить за ними общую долевую собственность, определив доли: за Кошмак Е.А. 5/6 доли в праве общей долевой собственности, за Нельзиным 1/6 в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, а также признать за ними в указанных долях право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Истцы в судебном заседании отсутствовали, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя - Архиповой О.Т., исковые требования поддержали. Представитель истцов по доверенности Архипова О.Т. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Бобковского сельсовета в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на исковое заявление не представил. Представитель третьего лица - нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 продали, а ФИО2 приобрела земельный участок площадью 766,3 кв.м. с расположенным на нём жилым кирпичным домом, общей площадью 50,69 кв.м, жилой площадью 38,57 кв.м., находящийся в <адрес> с надворными постройками. Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество было передано ФИО2 Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 установлено право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Согласно выписке из технического паспорта, жилой дом <адрес>, в связи с изменением методики подсчёта имеет общую площадь 50,7 кв.м., жилую площадь - 38,6 кв.м. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 773 кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО20. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, в графе МАТЬ указана ФИО10. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11, в графе МАТЬ указана ФИО2, в графе ОТЕЦ указан ФИО3. Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО11 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО19. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению наследника по закону Нельзина ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ и Кошмак ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ Им же выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Данные свидетельства имеются в материалах дела. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению наследницы по закону Кошмак ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ Ей же ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Данное свидетельство имеется в материалах дела. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, спорное недвижимое имущество являлось совместной собственностью ФИО2 и ФИО3 Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, ФИО3, Нельзин И.В., Кошмак Е.А., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследниками первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершей соответственно супруги и матери, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на её долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество. Соответственно ФИО3 стало принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а Нельзину И.В. и Кошмак Е.А. - по 1/6 в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Аналогичным образом Кошмак Е.А., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершего отца, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество. Соответственно Кошмак Е.А. стало принадлежать 5/6 доли в праве общей долевой собственности, а Нельзину И.В. по-прежнему принадлежит 1/6 в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: право собственности ФИО2 на жилой дом в <адрес> и земельный участок в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежат устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 14.11.2011 Решение не вступило в законную силу на 14 ноября 2011 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-959/2011 Заместитель начальника отдела_____________ /А.В. Неустроева/