РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-992/2011

                        15 ноября 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денежкина ФИО12 и Денежкина ФИО13 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денежкин А.А. и Денежкин В.А. обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности в размере 3/4 доли в праве собственности за Денежкиным ФИО14 и 1/4 доли в праве собственности за Денежкиным ФИО15 на квартиру №, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. расположенную в жилом доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, а также права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 1 087 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и <данные изъяты> «<данные изъяты>» в лице ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан трехкомнатной квартиры общей площадью 53,25 кв.м., жилой площадью 36,75 кв.м. в п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Денежкина А.П., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетние дети: сын - ФИО2 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение, согласно которого, договор от ДД.ММ.ГГГГ был дополнен членами семьи, прописанными в доме на момент заключения договора, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № ФИО4 в собственность был передан земельный участок площадью 899 кв.м. На основании чего, выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта согласования местоположений границ земельного участка, фактически площадь земельного участка составляет 1 087 кв.м.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После ее смерти наследство фактически было принято ФИО4 и ФИО2. ФИО3 наследство после смерти матери не принимал.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.

После его смерти наследство фактически принял ФИО2. ФИО3 наследство после смерти отца не принимал.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и <данные изъяты> «<данные изъяты>» в лице ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан трехкомнатной квартиры общей площадью 53,25 кв.м., жилой площадью 36,75 кв.м. в п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края

Договор надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО4, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетние дети: сын - ФИО2 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение, согласно которого договор от ДД.ММ.ГГГГ был дополнен членами семьи, прописанными в доме на момент заключения договора, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО7

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 53,2 кв.м., жилую площадь 36,8 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по ул. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждый.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № ФИО4 в собственность был передан земельный участок площадью 899 кв.м. На основании чего выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту согласования местоположений границ земельного участка, фактически площадь земельного участка составляет 1 087 кв.м.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После ее смерти наследство фактически принято ФИО4 и ФИО2. ФИО3 наследство после смерти матери не принимал.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.

После его смерти наследство фактически принял ФИО2. ФИО3 наследство после смерти отца не принимал.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - детям, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денежкина ФИО16 и Денежкина ФИО17 удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в праве собственности за Денежкиным ФИО18 и 1/4 доли в праве собственности за Денежкиным ФИО19 на квартиру №, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Признать право собственности за Денежкиным ФИО20 на земельный участок, площадью 1 087 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 992/2011 г.

Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева