Дело № 2-994/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шишкиной ФИО20 к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, ФГОУ СПО «Рубцовский сельскохозяйственный техникум» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ с Рубцовским сельскохозяйственным техникумом заключила договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность истца была передана квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 70 кв.м, жилой 45 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано 5 человек. Договор был зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. На момент приватизации в спорной квартире проживали ФИО1, Шишкина Н.Н., Шишкина (по браку Новичихина) Т.А., Шишкина (по браку Блац) Г.А., Шишкина (по браку Нестеренко) А.А. Всех, кроме истца, не включили в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технических документов квартира имеет общую площадь 66,9 кв.м., жилую 41,4 кв.м. Квартире присвоен адрес: <адрес>. Истец Шишкина Н.Н. состояла в браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает проживать в спорной квартире и пользоваться земельным участком. Земельный участок площадью 768 кв.м, на котором расположена квартира, согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца. В настоящее время дочери истца Шишкина (по браку Новичихина) Т.А., Шишкина (по браку Блац) Г.А., Шишкина (по браку Нестеренко) А.А. не имеют имущественных притязаний на спорную квартиру и не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру. Представители ответчиков администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и ФГОУ СПО «Рубцовский сельскохозяйственный техникум» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещались в надлежащем порядке. Представитель администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района представил суду заявление о признании исковых требований, которое приобщено в материалы дела. Третье лицо Быструшкина О.А. в судебном заседании с иском согласилась. Третьи лица Блац Г.А., Нестеренко А.А., Новичихина Т.А. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены в надлежащем порядке, согласно представленных заявлений просили дело рассмотреть без их участия, согласились с исковыми требованиями. Третьи лица представители Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагина С.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца Шишкину Н.Н., третье лицо Быструшкину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Шишкина Н.Н. приобрела в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой 45 кв.м, по адресу <адрес> членов семьи в договоре указано 5 человек. Договор подписан сторонами, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Куйбышевского сельского Совета народных депутатов в реестре за №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, постановлением главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений.В связи с этим спорной квартире присвоен адрес <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 66,9 кв.м, жилую площадь 41,4 кв.м. Там же отмечено, что на момент составления договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ обмер БТИ не производился. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на день приватизации жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: ФИО1, записан первым, Шишкина Н.Н. жена, Шишкина Т.А. дочь, Шишкина Г.А. дочь, Шишкина А.А. дочь. Основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №. На основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, Шишкиной Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 768 кв.м, расположенный в <адрес> Право на земельный участок подтверждается также кадастровым планом земельного участка. В обоснование требований иска суду представлены документы, подтверждающие родственные отношения.Так, согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и Капранова ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Шишкина. Рождение детей подтверждено истцом представленными свидетельствами о рождении, где в графе ОТЕЦ указан ФИО1, в графе МАТЬ указана Шишкина ФИО22. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приватизация жилья производится в общую долевую собственность. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали: ФИО1, Шишкина ФИО23, Шишкина ФИО24 Шишкина ФИО25 Шишкина ФИО26. Таким образом, не включение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Шишкиной ФИО27, Шишкиной ФИО28, Шишкиной ФИО29 является нарушением закона и ущемлением их прав. При таких обстоятельствах данная квартира должна была быть передана по праву общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли в праве собственности каждому: ФИО1, Шишкиной Н.Н., Шишкиной (по браку Новичихина) Т.А., Шишкиной (по браку Блац) Г.А., Шишкиной (по браку Нестеренко) А.А. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению супруги Шишкиной Н.Н. Ей было выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Шишкина Н.Н., а также ее дочери Блац Г.А., Нестеренко А.А., Новичихина Т.А., Быструшкина О.А. в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершего соответственно мужа и отца - ФИО1, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру. Однако Блац Г.А., Нестеренко А.А., Новичихина Т.А., Быструшкина О.А. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации спорной квартиры, не претендуют на наследственную долю отца и не возражают против признания права собственности на данную квартиру единолично за истцом Шишкиной Н.Н. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества - <адрес>, отсутствуют. По данным Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на судебный запрос также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования Шишкиной Н.Н. о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шишкиной ФИО30 удовлетворить. Признать за Шишкиной ФИО33 собственности на квартиру, общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 16.11.2011 Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-994/2011 Зам.начальника отдела ______________ ФИО18