РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-915/2011 01 декабря 2011 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., с участием старшего помощника прокурора Рубцовского района - Гуриной О.Н., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шавриной ФИО26, действующей посредством представителя Медведицыной ФИО27, Тетерина ФИО28 и Шаврина ФИО29 в лице законного представителя Шавриной ФИО30 к Лино ФИО31, Полякову ФИО32, Лино ФИО33, Вишняковой ФИО34, Вишнякову ФИО35, Вишнякову ФИО36 и Вишняковой ФИО37 о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФИО3, действующая посредством представителя ФИО13 обратилась в Рубцовский районы суд Алтайского края с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края и земельного участка, расположенного по указанному выше адресу. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени, ответчики с регистрационного учета не снялись. Членами её семьи не являются, бремя по содержанию дома не несут. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует ей в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым домом в соответствии с его назначением. При подготовке дела к судебному разбирательству в качестве соистцов к участию в деле привлечены ФИО9 и ФИО10, в лице законного представителя ФИО3. В уточненном исковом заявлении ФИО3, действующая посредством представителя ФИО13, ФИО9 и ФИО10 в лице законного представителя ФИО3 просят выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения по основаниям, указанным выше. Истцы ФИО3, действующая за себя лично, а также как законный представитель ФИО10, ФИО9, действующий с согласия матери ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объёме. Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО8 в судебном заседании отсутствовали. О времени месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал. Место его нахождения не известно. В связи с чем, судом для защиты его интересов привлечен адвокат Адвокатской конторы Рубцовского района Адвокатской палаты Алтайского края - ФИО11. Суд, выслушав мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков. Представитель истца ФИО3 - ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО3 приобрела у ФИО5 жилой дом № №, расположенный по улице <адрес> Маркса села <адрес> Рубцовского района Алтайского края по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, выделяемые ей по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, в связи с чем, в течение шести месяцев со дня снятия ограничений (обременений) права должна была подарить долю своим несовершеннолетним детям, что и сделала. Ответчики на момент совершения сделки купли - продажи были зарегистрированы в жилом доме №, расположенном по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, но по соглашению сторон должны были выписаться в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до сегодняшнего дня этого не сделали, но фактически в доме не проживают с июня - июля месяца. Вещей их в доме нет. Членами семьи истцов ответчики не являются. Представитель истца ФИО3 - адвокат Адвокатской конторы № <адрес> ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при заключении договора купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязалась выписаться из жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Все остальные ответчики собственниками жилого дома не являются. Были прописаны по заявлению ФИО5, как члены семьи. Членами семьи ФИО3 ответчики также не являются. Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Адвокатской конторы <адрес> Адвокатской палаты <адрес> ФИО11 в судебном заседании не согласилась с требованиями истцов, пояснив, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении не является препятствием к вселению истцов в жилой дом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета администрации <адрес> по образованию - ФИО17 не возражала против удовлетворения исковых требований. Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 позвонила в агентство недвижимости «<адрес>» и попросила найти покупателей на принадлежащий ей жилой дом в <адрес>. Нашла ей покупателя - ФИО3 Вместе с покупательницей ездила в <адрес> смотреть дом. Дом ФИО24 понравился. Пообщавшись с хозяйкой дома ФИО5, решили заключить сделку купли-продажи. На тот момент ФИО25 в доме проживала. Там имелась вся мебель, был посажен огород. По приезду в дом, общалась также в сожителем ФИО5 - ФИО2, который тоже был не против продажи дома. О том, что ему негде будет проживать, он не говорил. На момент подписания договора купли - продажи дома и земельного участка в «Росреестре», ФИО5 и другие граждане, фамилий которых не помнит, были прописаны в жилом доме, но они договорились, что ФИО25 и другие выпишутся в течение 10 дней со дня подписания договора. Потом ей позвонила ФИО24 и сказала, что бывшие жильцы не выписались из дома и попросила съездить с ней в <адрес>. Когда приехали, то увидели, что вещей и мебели в доме нет, штор на окнах тоже. Соседи сказали, что бывшие жильцы выехали где-то в середине июня и больше не приезжали. Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, поддержавшего иск, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно справке, выданной администрацией Саратовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме №, расположенном по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.); с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Право долевой собственности ФИО3, ФИО9 и ФИО10 на указанное выше жилое помещение подтверждается представленными в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, серии <адрес> и серии <адрес>. Согласно пункту 5 договора купли - продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, свободы от проживания и прав лиц, за которыми будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, то есть ФИО3 В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8. По соглашению сторон указанные лица будут выписаны в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона. Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики членами семьи ФИО3, ФИО9 и ФИО10 не являются. Каких-либо договоров и соглашений между ними не заключалось. В соответствие с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствие со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками суду не представлено доказательств того, что им на праве собственности принадлежит жилой дом № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Проживание ответчиков в указанном выше жилом помещении нарушает права истцов. Таким образом, нарушенные права истцов подлежат восстановлению в силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 из жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней по подготовке его мотивировочной части. Председательствующий Е.А. Шишкина Верно Судья Рубцовского районного суда Е.А. Шишкина Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-915/2011 г. Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева