РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                    Дело № 2-1062/2011

                       21 декабря 2011 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой ФИО16, Козлова ФИО17 и Тимощук ФИО18 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлова М.Р., Козлов Е.П. и Тимощук Д.В. обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании недействительными: Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания наименования жилого помещения, площадей жилого помещения, площадей земельного участка, местоположения жилого дома и земельного участка, а также признании недействительными в части Свидетельств о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и нахождения земельного участка; признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края и земельный участок, общей 397 кв.м., расположенный по улице Геологической, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указали, что постановлением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, улица <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <адрес>, в лице директора ФИО9 с одной стороны и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 30,65 кв.м., жилой площадью 19,96 кв.м. расположенной по ул. <адрес>, №.

Договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брачные отношения, и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом ФИО5 приобрела у ФИО6 и ФИО7 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 434 кв.м. с размещенными на нем 2/3 долями в праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой деревянный дом номер № находящийся в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору дарения ФИО5 безвозмездно передала, а ФИО2 принял в дар 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 434 кв.м., расположенный по адресу село <адрес> улица <адрес>, №, с расположенной на нем 1/3 долей в праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой деревянный дом.

В настоящее время, не могут оформить право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> и земельный участок по адресу с. <адрес> ул. <адрес>, №, так как в правоустанавливающих документах неверно указаны адрес квартиры и земельного участка, а также ввиду изменения статуса жилого помещения с 1/2 доли в праве собственности на жилой дом на квартиру, наличии расхождений с техническими характеристиками.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края - ФИО10 в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус нотариального округа Рубцовского района Алтайского края Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истец Козлова М.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении.

Суд, выслушав истца Козлову М.Р., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 420 кв.м. по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, улица <адрес>, №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <адрес>, в лице директора ФИО9 с одной стороны и ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 30,65 кв.м., жилой площадью 19,96 кв.м., расположенной по ул. <адрес>, №.

Договор зарегистрирован в администрации Безрукавского сельсовета, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом ФИО5 приобрела у ФИО6 и ФИО7 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 434 кв.м. с размещенными на нем 2/3 долями в праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой деревянный дом номер №, общей площадью 30,65 кв.м., жилой площадь. 19,96 кв.м., находящийся в с. <адрес> по ул. <адрес>. Данный договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рубцовского района Алтайского края за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по Договору дарения ФИО5 безвозмездно передала, а ФИО2 принял в дар 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 434 кв.м., по адресу: село <адрес> улица <адрес>, №, с расположенной на нем 1/3 долей в праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на целый жилой деревянный дом, общей площадью 30,65 кв.м., жилой площадь. 19,96 кв.м.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1.

Постановлением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочиванием названия улиц и номеров домов (квартир), квартире, расположенной на вышеуказанном земельном участке, присвоен почтовый адрес с. <адрес>, ул. <адрес>, №, что подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ выданными администрацией <адрес> сельсовета.

Согласно Выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> составляет 45,2 кв.м., в том числе жилая 25,5 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка по ул. <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края составляет 397 кв.м.

Таким образом, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой ФИО19, Козлова ФИО20 и Тимощук ФИО21 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Козловой ФИО22, Козловым ФИО23 и Тимощук ФИО24 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Признать за Козловой ФИО25, Козловым ФИО26 и Тимощук ФИО27 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на земельный участок, общей 397 кв.м., расположенный по улице <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2011 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1062/2011 г.

Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева