РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                     Дело № 2-40/2012

                                               19 января 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцевой ФИО9 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева ФИО10 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом №, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Мальцевой ФИО11 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО4 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Мальцевой А.С., в квартире постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства ее муж - ФИО2, не заявлявший о своем отказе от участия в приватизации, который должен был быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 1 332 кв.м., расположенный в <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга Мальцева ФИО12.

Истица в судебном заседании отсутствовала, представив заявление, где просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мальцевой ФИО13 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО4 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Мальцевой ФИО14, в квартире постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства её муж - ФИО2, не заявлявший о своем отказе от участия в приватизации, который должен был быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Постановлением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем, жилому дому, переданному в собственность Мальцевой ФИО15 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую площадь 27,2 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации жилого дома № по ул. <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края его собственниками стали ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждый.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 1 332 кв.м., расположенный в <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, наследницей к имуществу умершего ФИО2, является супруга - Мальцева ФИО16.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - супруге, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой ФИО17 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мальцевой ФИО18 право собственности на жилой дом №, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2012 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-40/2012 г.

Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева