№ 2-143/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 29 февраля 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Собиной ФИО17 к ОАО «Племзавод «Овцевод», администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района, Собину ФИО18, Собину ФИО19 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> В договоре кроме истца были указаны: ФИО1, Собин ФИО20, Собин ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец продолжает проживать в вышеуказанной квартире, пользуется находящимися в ней вещами, мебелью, т.е. фактически наследство приняла. В настоящее время Собин А.Н. и Собин И.Н. не претендуют на указанную квартиру. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать право собственности на указанную квартиру. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики - Собин А.Н. и Собин И.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что имеют в собственности своё жильё и не претендуют на спорное жилое помещение, отказываясь от причитающихся им долей в праве в собственности на данную квартиру в пользу истца. Представители ответчиков - ОАО «Племзавод «Овцевод» и администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили. Третьи лица - представитель Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» и нотариус Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие «Племенной завод «Овцевод» в лице директора ФИО8 передал в собственность, а Собина ФИО22, Собин ФИО23, Собин ФИО24, ФИО1 приобрели квартиру, общей площадью 61,14 кв.м., в том числе, жилой 43,07 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета. Согласно справке администрации Дальнего сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится семья в составе: Собина ФИО25 - глава семьи, Собин ФИО26 - сын, Собин ФИО27 - сын, ФИО1 - мать. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 61,5 кв.м., жилую площадь - 42,6 кв.м. Согласно справке администрации Дальнего сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Собиной ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием технического оформления до ДД.ММ.ГГГГ замеры производились самовольно, что повлекло за собой расхождения в площади. Перепланировки и реконструкции не было. Согласно справке генерального директора ОАО «Племенной завод «Овцевод», государственное предприятие «Племенной завод «Овцевод» было ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Племенной завод «Овцевод», которое в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ было переименовано в Открытое акционерное общество «Племзавод «Овцевод». Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса нотариального округа Рубцовского района после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось. Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе МАТЬ указана ФИО1 Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: Собиной ФИО29, Собину ФИО30, Собину ФИО31, ФИО1. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Собина ФИО32 в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследницей первой очереди, фактически приняв наследство после смерти матери - ФИО1, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на её долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время Собин А.Н. и Собин И.Н. не имеют имущественных претензий на спорное жилое помещение и не возражают против признания права собственности на данную квартиру за истцом, отказываясь от своих долей в праве собственности в пользу истца. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Собиной ФИО33 удовлетворить. Признать за Собиной ФИО34 право собственности на квартиру, общей площадью - 61,5 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 29.02.2012г. Решение не вступило в законную силу на 29 февраля 2012 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-143/2012 Заместитель начальника отдела______________ /А.В. Неустроева/