РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-176/2012 22 марта 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Долгих Е.В., при секретаре - Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скорых ФИО10, Скорых ФИО11, Скорых ФИО12 к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Скорых ФИО13 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Скорых ФИО14, Скорых ФИО15, Скорых ФИО16 обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Скорых ФИО17 о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную в <адрес> края. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Скорых ФИО18 с одной стороны и подсобным хозяйством №1 РМЗ с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 81 кв.м., жилой площадью 60 кв.м., расположенной в с.Большая Шелковка Рубцовского района. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Большешелковниковском сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Скорых ФИО19, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - Скорых ФИО20, сын - Скорых ФИО21 и дочь - Скорых ФИО22, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что в тексте Договора отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором и Выпиской из технического паспорта. Также указывают, что Скорых ФИО23 в настоящее время не желает восстанавливать свои права, отказывается от участия в приватизации в пользу истцов. Истцы Скорых ФИО24 Скорых ФИО25., Скорых ФИО26 в судебном заседании уменьшили исковые требования и просили суд признать права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную в <адрес> края. Ответчик - Скорых ФИО27 в судебном заседании возражал относительно требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную в <адрес> края, пояснив что он будет восстанавливать свои права, и не отказывается от участия в приватизации в пользу истцов. Представитель ответчика - администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовали, о времени, месте и дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Рубцовский филиал в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истцов - Скорых ФИО28., Скорых ФИО29., Скорых ФИО30 ответчика - Скорых ФИО31 изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Скорых ФИО32 с одной стороны и подсобным хозяйством №1 РМЗ с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 81 кв.м., жилой площадью 60 кв.м., расположенной в <адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в Большешелковниковском сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Скорых ФИО36, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - Скорых Санья Нурмухамедовна, сын - Скорых ФИО35 и дочь - Скорых ФИО37, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Постановлением администрации Большешелковниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №а «О перенумерации домов и улиц» в с.Большая Шелковка произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем, квартире, переданной в собственность Скорых ФИО38 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Большешелковниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> края, имеет общую площадь 96,5 кв.м., жилую площадь 58,9 кв.м. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Таким образом, суд считает, что в результате приватизации <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, её собственниками стали Скорых ФИО39, Скорых ФИО40, Скорых ФИО41, Скорых ФИО42, в равных долях каждый. Ответчик Скорых ФИО43 указал, что будет восстанавливать свои права самостоятельно, и не отказался от участия в приватизации в пользу истцов. Таким образом, суд считает уменьшенные требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скорых ФИО44, Скорых ФИО45, Скорых ФИО46 удовлетворить. Признать за Скорых ФИО47, Скорых ФИО48, Скорых ФИО49 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную в <адрес> края. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 22.03.2012 Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2012 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 176/2012 г. Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева