№ 2-168/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 27 марта 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трупп ФИО14 к администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Новосклюихинский сельсовет Рубцовского района Алтайского края передал в собственность ФИО3 жилое помещение - пятикомнатную квартиру, расположенную в селе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ФИО3 был передан в собственность земельный участок, на котором расположена указанная квартира в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Её сын - Трупп А.Ал. фактически вступил в права владения и управления наследственным имуществом. В настоящее время истец не может зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру и земельный участок по следующим обстоятельствам. В момент приватизации указанной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы члены семьи ФИО3: сожитель - ФИО2 и несовершеннолетний сын - Трупп ФИО15, которые не были включены в договор приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер. Кроме того имеются противоречия между правоустанавливающими и техническими документами на спорные квартиру и земельный участок, не позволяющие идентифицировать объекты права, расхождения в площадях. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, находящуюся в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> и земельный участок: категории - земли населённых пунктов, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Истец в судебном заседании отсутствовал, извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель истца Черкашин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям искового заявления. Просил не указывать в резолютивной части решения кадастровый номер земельного участка. Ответчик - представитель администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил заявление о признании иска ответчиком, указав, что последствия признания иска понятны. Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости и нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина А.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 39 ГПК РФ судья принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца подтверждаются представленными доказательствами, а также это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования подтверждаются следующими письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосклюихинского сельсовета в лице ФИО17 передал в собственность, а ФИО3 приобрела квартиру, общей площадью 64,50 кв.м, в том числе, жилой 44,0 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 3 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета. Согласно справке администрации Новосклюихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в лицевом счёте № похозяйственной книги № <адрес> администрации Новосклюихинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ <адрес> были зарегистрированы по месту жительства: глава семьи - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын - Трупп ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 63,7 кв.м, жилую площадь - 43,7 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Новосклюихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1498 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок имеет кадастровый номер № и относится к категории: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок имеет площадь 1500 кв.м. Согласно справке администрации Новосклюихинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ФИО3, Трупп ФИО19 по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Арестов и запрещений на квартиру нет. Трупп А.Ал. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельствам и справкам о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации нотариуса нотариального округа Рубцовского района Брагиной С.А., после смерти ФИО3 и ФИО20 наследственных дел не заводилось. Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9, после смерти ФИО21 наследственное дело не заводилось. Согласно свидетельству и справке о рождении Трупп ФИО22 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе ОТЕЦ указан ФИО2, в графе МАТЬ указана ФИО3. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало три человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому: ФИО3, ФИО23 и Трупп А.Ал. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Трупп А.Ал., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после смерти матери и отца, приобрёл право на всё наследственное имущество, в том числе на их долю в праве собственности на квартиру, а также на земельный участок, принадлежащий на праве собственности матери. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 27.03.2012г. Решение вступило в законную силу «____» _______________________года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-168/2012 Заместитель начальника отдела_____________ /А.В. Неустроева/