Дело № 2-135/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 26 марта 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бауэра ФИО9 и Бауэр ФИО10 к администрации Рубцовского сельсовета об обязании поставить семью на учет в качестве нуждающимися в улучшении жилищных условий, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета об обязании поставить семью на учет в качестве нуждающимися в улучшении жилищных условий. В обосновании своих требований указали, что зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Данный дом принадлежит на праве собственности ФИО2. Собственного жилья они не имеют, как и не имеют жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Жилищную комиссию при администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края с заявлением о постановке их семьи на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Федеральной целевой программой «Обеспечение жильём или улучшение жилищных условий молодых семей на 2011-2015 годы». ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № и постановлению администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ их семью, состоящую из двух человек, не приняли на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении. Свой отказ Жилищная комиссия мотивировала тем, что общая площадь жилого дома составляет 95 кв.м., в этом доме зарегистрировано 4 человека, что превышает установленную учётную норму площади жилья для постановки на учёт граждан, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с решением Рубцовского сельского собрания депутатов Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ учётная норма площади жилья для постановки на учёт граждан, как нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 12 кв.м. жилой площади. Считают данное решение незаконным и необоснованным, так как их семья не имеет собственного жилья и в настоящий момент проживает в съёмном доме. ДД.ММ.ГГГГ начали строительство своего дома. Закончить строительство самостоятельно не имеют возможности. При определении размера общей площади приходящейся на каждого члена семьи администрацией Рубцовского сельсовета Алтайского края была неправомерно учтена площадь принадлежащая ФИО2 (матери одного из заявителей). Так как их семья является молодой семьёй (возраст обоих супругов до 30 лет), проживает в жилом помещении, которое им не принадлежит, они имеют право на улучшении жилищных условий. На основании ч.3 ст.49, ст.52 ЖК РФ, а также целевой программы «Обеспечение жильём или улучшение жилищных условий молодых семей на 2011-2015 года» просят обязать администрацию Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края поставить их семью: Бауэр ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бауэр ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении. В судебном заседании истцы Бауэр М.И. и Бауэр О.О. поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Бауэр М.И. дополнил, что проживает со своей семьей в доме, принадлежащем его матери, по договору найма. Она разрешила им временно пожить, так как своего жилого помещения они не имеют, жить им больше негде, а в городе Рубцовске снимать квартиру дороже. Они занимают одну комнату 12 кв.м., оплачивают за наем по договору и частично оплачивают налоги. Родители живут в отдельной комнате. Они работают, имеют свой доход, общего бюджета с родителями нет, общего хозяйства не ведут. В доме проживают две разные семьи. Кроме того, он пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он обучался <данные изъяты> и фактически с родителями не проживал. Представитель ответчика администрации Рубцовского сельсовета в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании она иск не признала и показала, что Бауэр М.И. проживает в доме своих родителей, площадь дома составляет 95 кв.м. на 4 человека, что превышает установленную учетную норму 12 кв.м. Полагает, что Бауэр М.И. является членом семьи своей матери, поэтому он и его семья не могут быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовле6творению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Бауэр М.И. и Бауэр О.О. создали свою семью, зарегистрировав брак ДД.ММ.ГГГГ Данная семья зарегистрирована на жилплощади родителей Бауэра М.И., собственного жилья не имеет, не является нанимателем жилых помещений по договору социального найма. Собственник дома ФИО2 имеет другую семью, не ведет с ними совместного хозяйства, не имеет общего бюджета. Истец Бауэр О.О. не является членом семьи ФИО2, истец Бауэр М.И. длительное время проживал отдельно, создал свою семью, вследствие чего он приобрел статус бывшего члена семьи своих родителей, никакого жилья не имеет. Между ФИО2 и Бауэром М.И. заключен договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, между собственником ФИО2 и её сыном имеется иное соглашение о его правах на занимаемое жилое помещение, при котором он с семьей вселен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о рождении Бауэр М.И. является сыном ФИО2 и ФИО6 Однако, вопрос, какие обстоятельства могли бы стать основанием для прекращения права пользования у совершеннолетнего сына или дочери жилым помещением их родителя - собственника, должен решаться индивидуально в каждом конкретном случае. Суд полагает, что в числе таких обстоятельств могут быть раздельное проживание от родителей, отсутствие общего хозяйства и общего семейного бюджета. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 56 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО2, которая подтвердила доводы истца Бауэра М.И. К тому же установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании доказательствами. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о действующих правах Бауэр М.И. и Бауэр О.О. отсутствуют. По сообщению Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бауэр О.О. и Бауэр М.И. не имеют жилых строений, помещений. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома в <адрес> является ФИО2 Согласно сведениям о регистрации на учете по адресу <адрес> состоят ФИО2 - глава семьи, ФИО6 - муж, Бауэр М.И. - сын, Бауэр О.О. сноха. Согласно заявлению о регистрации по месту жительства ФИО2 просила зарегистрировать Бауэр О.О., как сноху. Согласно диплому № Бауэр М.И. поступил в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, а закончил в ДД.ММ.ГГГГ по очной форме обучения, что подтверждает его доводы о том, что в течение 5 лет он проживал раздельно от родителей. Решением Рубцовского сельского собрания депутатов Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена учетная норма площади жилья для поставки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в размере 12 кв.м. общей площади жилого помещения. Решением жилищной комиссии при администрации Рубцовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Бауэру М.И. в принятии его и его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении отказано со ссылкой на п.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ. Постановлением администрации Алтайского края № 590 от 29.12.2010 года утверждена долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае», целью которой является предоставление государственной поддержки (при решении жилищной проблемы) молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Участником программы может быть молодая семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет. Задачами программы являются предоставление молодым семьям - участникам программы выплат на приобретение и (или) строительство жилья; создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств кредитных организаций для приобретения или строительства индивидуального жилого дома, в том числе ипотечные жилищные кредиты. Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Рубцовского района и Бауэр М.И. последний принял в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в <адрес>. Участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Каждому из супругов Бауэр менее 35 лет, они работают и имеют доходы для оплаты строительства жилья в части, имеют земельный участок на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства, следовательно они могут стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае». Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что семья Бауэра М.И. и Бауэр О.О., проживающая в доме, принадлежащем ФИО2, нуждается в улучшении жилищных условий, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Бауэра ФИО13 и Бауэр ФИО14 удовлетворить. Обязать администрацию Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края поставить на регистрационный учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий: - Бауэра ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - Бауэр ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2012 года. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 30.03.2012г. Решение вступило в законную силу «____» _______________________года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-135/2012 Зам начальника отдела ______________ /А.В.. Неустроева/