Дело № 2-164/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Беловой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сасовой ФИО14 к администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 112 кв.м, жилой площадью 82 кв.м с надворными постройками, расположенного в <адрес>, на земельном участке мерою 1054 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Проживая в доме, истец несла расходы по содержанию жилья. Помещение не перестраивалось, пристроек к нему не производилось. В связи с упорядочением нумерации домов Сасовой Т.И. был присвоен адрес: <адрес>. Согласно технической инвентаризации объектов общая площадь квартиры составила 55,2 кв.м, жилая площадь 49,4 кв.м. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Сасова Т.И. просит признать за ней право собственности на квартиру в <адрес>. В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования. Представители третьих лиц Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск в суд не направили. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Жильникова Н.В. и Сасов В.В. Жильникова Н.В. в судебном заседании с требованиями иска согласилась, просила признать за Сасовой Т.И. право единоличной собственности на спорную квартиру. Сасов В.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в надлежащем порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласился с требованием иска. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит ст.167 ГПК РФ. Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец Сасова Т.И. приобрела в собственность 1/2 долю шпального жилого дома общей площадью 112 кв.м, в том числе жилой площадью 82 кв.м с надворными постройками, расположенного в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1045 кв.м. Договор содержит все необходимые существенные условия его заключения в порядке гражданского законодательства, подписан продавцом и покупателем, зарегистрирован в реестре за № нотариуса ФИО5, зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Сасовой Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, которой постановлением администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>. Согласно Выписке из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира имеет общую площадь 55,2 кв.м, жилую площадь 49,4 кв.м. Аналогичные сведения представлены в Выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Половинкинского сельсовета Рубцовского района в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что расхождение в площади (общей, жилой) квартиры Сасовой Т.И. произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не производилась и правообладатели при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения квартира не перестраивалась, пристроек к ней не производилось. С учётом копии свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Сасовой Т.И. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1045 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Правообладание земельным участком подтверждено копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с указанной в нём площадью 1324 кв.м. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. На момент приобретения спорного жилого помещения Сасова Т.И. состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 Регистрация брака подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, приобретённая квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности. Рождение детей дочери Жильниковой Н.В. и сына Сасова В.В. подтверждается представленными копиями свидетельств о рождении. Согласно имеющихся копий свидетельств о заключении брака и о расторжении брака у Жильниковой Н.В. после регистраций брака изменялась фамилия с Сасовой на Малахову, с Малаховой на Жильникову. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чём представлена копия свидетельства о смерти, выданного администрацией Половинкинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ после смерти ФИО8 заведено наследственное дело. Сасовой Т.И. и Малаховой (Жильниковой в настоящем браке) Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущественный пай и на земельную долю. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Сасова Т.И., Жильникова Н.В., Сасов В.В., в силу ст.1142 ГК РФ, являясь наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершего соответственно мужа и отца - ФИО8, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру. В судебном заседании установлено, что дочь Жильникова Н.В. и сын Сасов В.В. не имеют имущественных претензий на спорную квартиру и не возражают против признания права собственности на данную квартиру единолично за истцом Сасовой Т.И. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> - отсутствуют. Также, сведений о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру не имеется в Рубцовском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Рубцовском филиале АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», о чём представлены в суд ответы на судебные запросы. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. Возражений на иск в суд не поступило. При таких обстоятельствах исковые требования Сасовой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сасовой ФИО15 удовлетворить. Признать право собственности за Сасовой ФИО16 на квартиру общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 10.04.2012 Решение вступило в законную силу «___» ___________________ 2012 года Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-164/2012 Зам.начальника отдела __________________ ФИО9