Дело № 2-244/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 14 мая 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковчук ФИО8, действующей в интересах Борщевой ФИО9 к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Яковчук Ю.И. обратилась в суд в интересах Борщевой Л.Н. с исковым заявлением, в котором указала, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ была возведена самовольная постройка к нежилому дому в <адрес>, расположенном на земельном участке по вышеуказанному адресу. Нежилое помещение, к которому была возведена пристройка, принадлежит истцу по праву собственности. Данная постройка, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной, так как не получала разрешение на её строительство. Истец была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как осуществила самовольную постройку без соответствующего согласования с ответчиком. В строительстве указанного нежилого помещения истец принимала участие личным трудом, вкладывала в строительство личные денежные средства. Просит признать за Борщевой Л.Н. право собственности на нежилое помещение в <адрес>, общей площадью 273,5 кв.м. Истец Борщева Л.Н. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась о дне слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. В судебном заседании представитель истца Яковчук Ю.И., действующая по доверенности, требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что самовольная постройка имеет адрес <адрес>, так как после её купли-продажи истцом в ДД.ММ.ГГГГ была проведена в ДД.ММ.ГГГГ переадресация объекта недвижимости на основании постановления администрации Веселоярского сельсовета <адрес>. За разрешением на реконструкцию в орган местного самоуправления Борщева Л.Н. не обращалась. Состояние конструкций нежилого помещения не угрожает находящимся там людям, постройка соответствует установленным нормам, о чём имеется отзыв от Администрации Рубцовского района и проектного института. Представитель ответчика Администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, в установленном порядке извещался о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик возражения на иск в суд не представил. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект», администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Борщев В.С. в суд не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Возражения на требования иска не направили. Борщев В.С. согласился с иском, о чём указал в своём заявлении. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Борщевой Л.Н. на праве собственности принадлежит здание столовой, общей площадью 209,38 кв.м, расположенное в <адрес>. Борщевой Л.Н. и Борщеву В.С. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок из земель поселений, общей площадью 1209 кв.м, расположенный в <адрес>. Изложенное подтверждают Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии постановления Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № зданию магазина «Хоз.товары», ранее зарегистрированному за № по <адрес> присвоен №. В соответствии с Выпиской из технического паспорта нежилое помещение, расположенное в <адрес>, имеет самовольную реконструкцию и самовольное строительство. Площадь нежилого помещения, согласно указанной выписки, составила 273,5 кв.м. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, при условии надлежащего предоставления ему земельного участка под эту постройку и при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что строительство нежилого помещения в <адрес> осуществлено истцом, что подтверждено в судебном заседании представителем истца соответствующими документами (товарными чеками). Земельный участок, на котором производилось самовольное строительство нежилого помещения, находится в собственности истца и её супруга. Борщева Л.Н. и Борщев В.С. находятся в зарегистрированном браке, о чём в дело представлена копия свидетельства о заключении брака. Согласно ответу на судебный запрос Администрации Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ Борщева Л.Н. не обращалась в Администрацию Веселоярского сельсовета с заявлением о реконструкции нежилого помещения, расположенного в <адрес>, разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось. В соответствии с отзывом заведующего отделом по архитектуре и градостроительству Администрации Рубцовского района ФИО6 реконструкция здания магазина по <адрес> в <адрес> произведена в соответствии с строительными нормами и правилами и не нарушает нормативных требований, не оказывает негативного влияния на соседние здания и не приносит вреда жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № по техническому состоянию строительных конструкций здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции здания магазина не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте основных строительных конструкций. Расположение здания магазина не нарушает противопожарные нормы по отношению к соседним зданиям и строениям. Возражений на требования иска в суд не представлено. При таких обстоятельствах суд не усматривает препятствий для признания за истцом права собственности на самовольную постройку нежилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Борщевой ФИО10 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 273,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 14.05.2012 Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-244/2012 Зам. начальника отдела ________________ ФИО7