Дело № 2-255/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 мая 2012 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Адышевой ФИО20, действующей в интересах Шмаковой ФИО21 к администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Адышева Л.В. в интересах истца Шмаковой В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ФИО1 проживал и являлся собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, фактически наследство приняла его дочь - Шмакова В.А., она стала проживать в вышеуказанной квартире, пользоваться земельным участком и нести бремя содержания и ответственности за вышеуказанное имущество. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 не имеет возможности, так как наследник Шмакова В.А. пропустила установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства по уважительным причинам из-за тяжелого материального положения. Просит признать за Шмаковой В.А. право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>. Истец Шмакова В.А. и её представитель Адышева Л.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 775 кв.м, с учётом последнего межевания земельного участка, в остальном поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещался в надлежащем порядке, представил суду заявление о признании исковых требований, которое приобщено в материалы дела. Третье лицо Блац Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала признать право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу в единоличную собственность истца. Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», ФГОУ СПО «Рубцовский сельскохозяйственный техникум», а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагина С.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Возражения на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 приобрел у продавца Рубцовский сельскохозяйственный техникум в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 42 кв.м, в том числе жилой 32 кв.м, по адресу <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Куйбышевского сельского Совета народных депутатов. Об изменении адреса квартиры на <адрес> в <адрес> представлена справка администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> Также согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, составляет 700 кв.м. С учётом представленного акта согласования местоположения границ земельного участка площадь земельного участка по указанному адресу составила 775 кв.м. В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 42,0 кв.м, жилую площадь 31,9 кв.м. Аналогичная информация представлена в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости». В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Согласно справке, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, последнее и постоянное место жительства ФИО1 до дня смерти, согласно регистрации, было в <адрес>. На день смерти ФИО1 по данному адресу никто не зарегистрирован и совместно не проживал. В обоснование требований иска суду представлены документы, подтверждающие родственные отношения.Так, согласно свидетельству о рождении ФИО11, в графе «Отец» указан ФИО1. Согласно копиям свидетельств о заключении брака, после заключения браков Паршиной В.А.(Сидоровой В.А.) присвоена фамилия «Шмакова». Согласно справке администрации сельсовета на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживала ФИО13 (супруга ФИО1 по свидетельству о браке), умершая ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти. Блац Н.А. (фамилия «Блац» после регистрации браков) является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чём имеется свидетельство о смерти. Согласно справке нотариуса нотариального округа Рубцовского района Алтайского края Брагиной С.А. после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Дочери умершего Шмакова В.А. и Блац Н.А., в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершего отца - ФИО1, приобрели право собственности на всё наследственное имущество, в том числе и на спорные квартиру и земельный участок. Однако Блац Н.А. не желает восстанавливать свои нарушенные права на долю в наследственном имуществе, не претендует на наследственное имущество отца и не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок единолично за истцом Шмаковой В.А. Об иных наследниках суду не заявлено. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объекты недвижимого имущества квартира и земельный участок - <адрес>, отсутствуют. При таких обстоятельствах исковые требования Адышевой Л.В. в интересах Шмаковой В.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок являются обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Шмаковой ФИО18 собственности на квартиру, общей площадью 42,0 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Шмаковой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 18.05.2012 Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-255/2012 Зам.начальника отдела делопроизводства ______________ ФИО14