Дело № 2-258/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочергиной ФИО20, действующей в интересах Ракчеева ФИО21 к Ракчееву ФИО22, Ракчееву ФИО23, Ракчеевой ФИО24 Ракчеевой ФИО25, Ракчеевой ФИО26 администрации Безрукавского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца обратилась в суд в интересах Ракчеева С.Д. с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Хлебной базой № <адрес> и Ракчеевым С.Д. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность. Ракчеев С.Д. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с упорядочением названий улиц и номеров домов вышеуказанной квартире в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района. На момент приватизации в квартире проживали истец и его супруга ФИО27., их несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО12, ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли в праве собственности на спорную квартиру, которое фактически принял Ракчеев С.Д., вступив в права владения и управления наследственным имуществом. В настоящее время Ракчееву С.Д. необходимо юридически оформить свои права на наследственное имущество, однако это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с ненадлежащим оформлением правоустанавливающего документа. Представить истца просит признать за Ракчеевым С.Д. право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 54,0 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м. Истец Ракчеев С.Д. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в надлежащем порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал требования иска. В судебном заседании представитель истца Кочергина М.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в суд не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Ракчеев В.С., Ракчеев М.С., Ракчеева Н.С., Ракчеева М.С, Ракчеева Т.С. в суд не явились, в надлежащем порядке извещались о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласились с исковыми требованиями. Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и картографии», нотариус нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагина С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены в надлежащем порядке, направили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ракчеев С.Д. приобрел в собственность квартиру общей площадью 69,2 кв.м, жилой площадью 57,4 кв.м, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района, рег.№. Согласно справке, выданной администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названия улиц и нумерации жилых и административных строений квартире, принадлежащей на праве собственности Ракчееву С.Д., присвоен адрес: разъезд Зарница, <адрес>. В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> края имеет общую площадь 54,0 кв.м, жилую площадь 34,5 кв.м. С учётом справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, расхождение в площади (общей и жилой) в спорной квартире произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до октября ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском районе не производилась и правообладатели при оформлении документов о продаже недвижимости обмер домов и квартир производили самостоятельно, что повлекло их неточность. Спорная квартира с момента её приобретения не перестраивалась, никаких пристроев к ней не производилось. Земельный участок, на основании архивной выписки из списка № постановления администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Ракчееву С.Д. на праве собственности. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района на основании похозяйственной книги, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>1 проживали: Ракчеев С.Д., ФИО2, Ракчеев В.С., Ракчеев М.С., Ракчеева Н.С., Ракчеева М.С., Ракчеева Т.С. Тем самым, на момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало семь человек, то есть, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/7 доли в праве собственности каждому: Ракчееву ФИО28, Ракчееву ФИО29, Ракчееву ФИО30, Ракчееву ФИО31, Ракчеевой ФИО32, Ракчеевой ФИО33 Ракчеевой ФИО34 Однако в настоящее время ФИО2 является умершей, в соответствии со свидетельством о смерти она умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Рубцовский район Алтайского края Брагиной С.А. после смерти ФИО2 наследственного дела не заводилось. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Рождение детей (ответчиков) подтверждается представленными свидетельствами о рождении. Доказательством о заключении брака является справка о заключении брака, копия которой приложена в дело. Ракчеев С.Д., Ракчеев В.С., Ракчеев М.С., Ракчеева Н.С., Ракчеева М.С., Ракчеева Т.С., в силу ст.1142 ГК РФ, являясь наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершей соответственно супруги и матери - ФИО2, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на ее долю в праве собственности на квартиру. С учетом представленных суду заявлений Ракчеев В.С., Ракчеев М.С., Ракчеева Н.С., Ракчеева М.С., Ракчеева Т.С. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражают против признания права собственности на данную квартиру единолично за истцом. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества - <адрес> <адрес>- отсутствуют. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о чём представлена информация в суд. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах исковые требования представителя Ракчеева С.Д. о признании за последним права собственности на квартиру являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ракчеевым ФИО35 собственности на квартиру, общей площадью 54,0 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 21.05.2012 Решение вступило в законную силу «____» _________________ 2012 года Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-258/2012 Зам. начальника отдела делопроизводства ______________ ФИО15