Дело № 2-276/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 17 мая 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вольхина ФИО8, Вольхиной ФИО9 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Вольхин В.В. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 48,89 кв.м., жилой площадью 33,81 кв.м. и земельный участок площадью 1046,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный жилой дом и земельный участок приобретались Вольхиным В.В. в период брака с Вольхиной Г.В. Истцами, как собственниками, была произведена реконструкция жилого дома, к дому был возведен внеплановый пристрой, произведено внутреннее переустройство дома, изменена классификация помещений в жилом доме, что как следствие повлекло изменение утвержденных проектом застройки земельного участка общей и жилой площадей жилого дома. Реконструкция осуществлялась истцами без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был. Таким образом, по мнению истцов, спорный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки. Истцы желают оформить право собственности на дом с самовольной постройкой. Просят признать прекращенным право собственности Вольхина В.В. на жилой дом и признать право общей совместной собственности на спорный жилой дом. Истцы Вольхин В.В. и Вольхина Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно заявлению глава Рубцовского сельсовета Рубцовского района Рейн А.Р. просил заявление истцов рассмотреть без его участия, с требованиями истцов согласился. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в суд не явились, о слушании дела были уведомлены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск суду не направили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с копией договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вольхин В.В. приобрел в собственность земельный участок общей площадью 1046,4 кв.м. с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 48,89 кв.м., жилой площадью 33,81 кв.м. по адресу: <адрес>. Правообладание Вольхиным В.В. жилым домом и земельным участком подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения <адрес> края, имеет общую площадь 64,4 кв.м., жилую площадь 47,9 кв.м. Данный технический документ на объект недвижимого имущества содержит информацию о самовольной перепланировке и (или) переустройстве. В соответствии с контрольно-геодезической съёмкой земельный участок по указанному адресу имеет площадь 1085 кв.м. Истцы находятся в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, при условии надлежащего предоставления ему земельного участка под эту постройку и при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцами, как собственниками, была произведена реконструкция жилого дома, к дому был возведен внеплановый пристрой, произведено внутреннее переустройство дома, изменена классификация помещений в жилом доме, что, как следствие, повлекло изменение утвержденных проектом застройки земельного участка общей и жилой площадей жилого дома. Реконструкция жилого дома осуществлялась ими без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, жилой дом в эксплуатацию сдан не был. Таким образом, спорный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки. Самовольное строительство осуществлялось на земельном участке, находящемся в собственности истцов. В соответствии с отзывом заведующего отдела по архитектуре и градостроительству <адрес> ФИО6 жилой дом истцов не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявляемых «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённым Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни или здоровью граждан. Согласно заключению № <адрес> по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в ветхом состоянии, угроза внезапного обрушения конструкций жилого дома отсутствует. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле за состоянием основных строительных конструкций жилого дома и постоянном поддерживающем их ремонте. Расположение жилого дома не нарушает противопожарные нормы. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать право собственности на самовольную постройку. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступили. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право собственности Вольхина ФИО10 на жилой дом, общей площадью 48,89 кв.м, жилой площадью 33,81 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Вольхиным ФИО11 и Вольхиной ФИО12 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 47,9кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 17.05.2012 Решение вступило в законную силу «____» ____________ 2012 года Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-276/2012 Зам.начальника отдела ______________ ФИО7