Дело № 2-293/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2012 года г.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яниной ФИО11, действующей в интересах Горьковой ФИО12 к Администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Янина И.В. обратилась в интересах истца Горьковой Л.И. с иском, в котором указала, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Горькову В.А. была передана в собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью 40 кв.м, жилой площадью 35 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Горьковой Л.И. и ФИО5 (добрачная фамилия ФИО10) был заключен договор дарения 1/2 доли кирпичного жилого дома, общей площадью 80 кв.м, жилой площадью 70 кв.м, находящегося в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1314 кв.м. При составлении вышеназванного договора дарения была допущена ошибка, а именно: в договоре указано « 1/2 доля жилого дома и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>», а должно быть указано «трехкомнатная квартира с прилагаемым земельным участком, расположенная по адресу: <адрес>». Ввиду допущенной в договоре ошибки, на сегодняшний день не представляется возможным зарегистрировать право собственности на спорную квартиру и земельный участок в установленном законом несудебном порядке. Кроме этого, произошло расхождение в площади квартиры и земельного участка. Просит признать за Горьковой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м и на земельный участок площадью 1318 кв.м, расположенный по данному адресу. Представитель истца Янина И.В. уточнила исковое заявление, в котором просила признать за Горьковой Л.И. право собственности только на спорную квартиру. Уточнённый иск приложен к материалам дела. В судебном заседании истец и её представитель, действующая по доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в уточнённом иске, просили признать право собственности на спорную квартиру. Представитель ответчика в судебном заседании согласился с требованиями иска. Представители третьих лиц администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в суд не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Возражения на иск в суд не направили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании по договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 была передана в собственность квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Веселоярском сельском Советае народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил Горьковой Л.И. 1/2 долю кирпичного жилого дома, общей площадью 80 кв.м, в том числе жилой площадью 70 кв.м, находящегося в <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре нотариуса <адрес> ФИО6 за № и в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. На судебный запрос поступила справка Администрации Веселоярского сельсовета <адрес>, в соответствии с которой Горьковой Л.И. принадлежит <адрес> в <адрес>. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Горьковой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1318 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно копии выписки из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» объектом недвижимости является <адрес> в <адрес>, спорная квартира имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 36,6 кв.м. Администрация Веселоярского сельсовета Рубцовского района в своей справке № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что с момента приобретения квартира не перестраивалась, никаких пристроев к ней не производилось. Там же отмечено, что расхождение в площади спорной квартиры произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака, между ФИО7 и Горьковой Л.И. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия Горькова. Из копии записи акта о расторжении брака, представленной отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что брак между ФИО7 и Горьковой Л.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут - ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии справки о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО13. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют. Сведений о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру не имеется в Рубцовском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о чём представлен в суд ответ на судебный запрос. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. Возражений на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не поступило. При таких обстоятельствах исковые требования Яниной И.В. в интересах Горьковой Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности за Горьковой ФИО14 на квартиру общей площадью 49,4 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 09.06.2012 Решение вступило в законную силу «___» ___________________ 2012 года Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-293/2012 Зам.начальника отдела __________________ ФИО9