г. Рубцовск                Дело № 2-303/2012

                15 июня 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Рубцовского района Алтайского края Фёдорова А.В., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО10 Сергеевны и ФИО5 к Азаренко ФИО11 и Азаренко ФИО12 о прекращении права собственности и признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Рубцовского района Алтайского края Фёдоров А.В., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратился в суд с иском к Азаренко ФИО13 и Азаренко ФИО14 о прекращении права собственности № ФИО1 и ФИО2 на квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края и признании права общей долевой собственности по 1/4 доле на квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края каждому - ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4.

В обоснование своих требований указал, что в ходе проведенной прокуратурой Рубцовского района проверки соблюдения законодательства Российской Федерации в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в ходе которой установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (до брака ФИО4) ФИО1 обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> (далее по тексту - ГУ УПФР в <адрес> и <адрес>) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ УПФР в <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 338 860 руб. 37 коп.

При этом ДД.ММ.ГГГГ Азаренко И.Г. и Азаренко С.Н. от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости (квартиры), находящегося по адресу: ул. <адрес>, №, с. <адрес>, Рубцовского района, Алтайского края в общую собственность ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних детей - ФИО5 и ФИО4, а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес>, №, с. <адрес>, Рубцовского района, Алтайского края, являются ФИО1 и ФИО2 (вид права - общая совместная собственность).

Кроме того, согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о наличии либо снятии обременений в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала жилье в общую собственность всех членов семьи, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 по истечении установленного для такого оформления срока, не оформлено. При этом, не оформление права собственности на несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 влечёт нарушение их имущественных прав.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 251 Гражданского кодекса РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Ответчики Азаренко И.Г. и Азаренко С.Н. в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине. Причину неявки не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУ УПФР в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, представив заявлении, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав мнение прокурора, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании прокурор исковые требования уточнил. Просил суд прекратить право общей совместной собственности Азаренко ФИО15 и Азаренко ФИО16 на квартиру №, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, а также признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Одновременно поддержал все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.

В силу ч. 1, п.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме или по частям на улучшение жилищных условий.

Статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (пункты 1,2 части 1).

Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (часть 3).

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4) ФИО1 обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было принято решение о выдаче ФИО8 (ФИО4) И.Г. указанного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Старт» с одной стороны (заимодавец) в лице председателя кооператива ФИО3, действующей на основании Устава и пайщик ФИО1 с другой стороны (заемщик) заключен договор займа ипотечный № на сумму 338 860 руб. 00 коп., сроком на 91 день, компенсация (проценты) за пользование займом составляют 31 % годовых, на покупку жилого помещения - квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 439,5 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №, квартира №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № о регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №, квартира №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 22-22-03/001/2011-738, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, что подтверждается представленным в материалах дела Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (ФИО4) И.Г. обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 338 860 руб. 37 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края вынесено решение об удовлетворении указанного заявления.

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 от своего имени дано письменное нотариальное обязательство об оформлении объекта недвижимости (квартиры), находящегося по адресу: улица <адрес>, дом №, квартира №, села <адрес> Рубцовского района, Алтайского края в общую собственность ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО1: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом №, квартира № - снято ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала жилье в общую собственность всех членов семьи, а именно: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по истечении установленного для такого оформления срока, не оформлено. При этом не оформление права собственности на несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 влечёт нарушение их имущественных прав.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 251 Гражданского кодекса РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит требования прокурора Рубцовского района, заявленные в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 о прекращении права общей совместной и признании права общей долевой собственности на квартиру, законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Рубцовского района Алтайского края Фёдорова А.В., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Азаренко ФИО17 и Азаренко ФИО18 на квартиру № общей площадью 37,5 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> <адрес> Рубцовского района Алтайского края, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за Азаренко ФИО19, Азаренко ФИО20, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную в доме №, по улице <адрес>, села <адрес>, Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина